Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (cũ)

Nội dung chính

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (cũ)

Ngày 05/8/2025, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 348/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ, thành phố Phủ Lý (nay là phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).

Cụ thể, tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 348/QĐ-UBND 2025 nêu rõ giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ, thành phố Phủ Lý (nay là phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình) là 165.618.912.000 đồng (Một trăm sáu mươi lăm tỷ, sáu trăm mười tám triệu, chín trăm mười hai nghìn đồng), cụ thể: 

- Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở: 147.380.719.000 đồng.

- Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ: 18.238.193.000 đồng.

Lưu ý: Dự kiến tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá (làm tròn): 33.123.782.000 đồng (Bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất).

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (cũ) (Hình từ Internet)

Thông tin về đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (cũ) tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất

Theo điểm 2.3. khoản 2 Điều 1 Quyết định 348/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết thông tin về đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (cũ) tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện đầu tư xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ thành phố Phủ Lý theo đúng chủ trương đầu tư được UBND tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình) chấp thuận tại Quyết định 717/QĐ-UBND ngày 18/4/2025 và tuân thủ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở phía Đông đường Lê Đức Thọ, thành phố Phủ Lý được UBND thành phố Phủ Lý phê duyệt tại Quyết định 962/QĐ-UBND ngày 07/3/2025, theo đó:

- San nền: Trước khi triển khai thi công các hạng mục công trình của dự án, thực hiện bóc riêng tầng đất mặt theo đúng quy định của pháp luật. San nền toàn bộ các lô đất (không bao gồm đường giao thông và các lô đất công trình không đề xuất đầu tư trong dự án).

Đối với quỹ đất các công trình không đề xuất đầu tư trong dự án, bàn giao cho địa phương quản lý, không thực hiện san nền.

- Xây dựng hệ thống đường giao thông; bãi đỗ xe; cây xanh; hệ thống cấp nước; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; thông tin liên lạc...tuân thủ các chỉ tiêu theo quy hoạch được duyệt. Nhà đầu tư thực hiện các trình tự thỏa thuận đấu nối giao thông, thủy lợi, cấp, thoát nước,... theo quy định, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của từng loại công trình trước khi triển khai thực hiện dự án, đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, tuân thủ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được duyệt.

- Nhà ở thương mại: Đầu tư xây dựng (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) toàn bộ công trình nhà ở trong phạm vi dự án với khoảng 110 căn với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 11.705,09 m2; tầng cao 05 tầng; mật độ xây dựng tối đa 85%.

- Công trình thương mại dịch vụ: Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ (phục vụ hoạt động du lịch, nhà hàng, kinh doanh văn phòng, dịch vụ lưu trú, thương mại…) với diện tích sử dụng đất khoảng 1.649,77 m2; mật độ xây dựng tối đa 54%; tầng cao 12 tầng và 01 tầng hầm.

Lưu ý: Chi tiết quy mô, kết cấu, thiết kế chi tiết các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt và được xác định cụ thể tại bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi, đảm bảo tuân thủ Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được duyệt và các quy chuẩn, tiêu chuẩn theo pháp luật hiện hành về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đô thị, nhà ở…