Giá bán nhà ở xã hội K Home NewCity (Nhà ở xã hội Hòa Phú) tại phường Bình Dương TPHCM

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội K Home NewCity (Nhà ở xã hội Hòa Phú) tại phường Bình Dương TPHCM

Ngày 02/10/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS về việc công bố thông tin dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú tại phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, tại Mục 8 Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu giá bán nhà ở xã hội K Home NewCity (Nhà ở xã hội Hòa Phú) tại phường Bình Dương TPHCM như sau:

- Dự án thành phần 1: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.643.422 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 2: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.558.077 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 3: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.613.596 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 4: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 26.378.227 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

Giá bán nhà ở xã hội K Home NewCity (Nhà ở xã hội Hòa Phú) tại phường Bình Dương TPHCM (Hình từ Internet)

Tổng số căn nhà ở xã hội K Home NewCity (Nhà ở xã hội Hòa Phú) tại phường Bình Dương TPHCM là bao nhiêu?

Theo Mục 7 Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu số lượng căn nhà ở xã hội K Home NewCity (Nhà ở xã hội Hòa Phú) tại phường Bình Dương TPHCM là 3.030 căn nhà ở xã hội, trong đó:

- Nhà ở xã hội liền kề: Tổng số 1.376 căn, diện tích căn hộ từ 117 m2 đến 139 m2, trong đó:

+ Dự án thành phần 1: 349 căn, diện tích căn hộ từ 119 m2 đến 139 m2;

+ Dự án thành phần 2: 518 căn, diện tích căn hộ từ 119 m2 đến 138,5 m2;

+ Dự án thành phần 3: 509 căn, diện tích căn hộ từ 117 m2 đến 138,3 m2;

- Nhà ở xã hội chung cư (dự án thành phần 4): Tổng số 1.654 căn, diện tích căn hộ từ 31 m2 đến 69,6 m2.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.