Vị trí khu tái định cư Gò Nổi phục vụ đường sắt tốc độ cao Bắc Nam

Nội dung chính

Vị trí khu tái định cư Gò Nổi phục vụ đường sắt tốc độ cao Bắc Nam

Khu tái định cư Gò Nổi được quy hoạch với diện tích khoảng 20 ha, nằm cách tuyến đường sắt tốc độ cao dự kiến khoảng 200 m về phía Đông, phía sau hội trường UBND xã Gò Nổi, dọc theo trục đường ĐT 610B. 

Khu tái định cư này được định hướng bố trí 233 lô tái định cư, mỗi lô có diện tích tiêu chuẩn 150 m² (kích thước 6 × 25 m). 

Trong quy hoạch chi tiết, khu vực sẽ bao gồm các công trình hạ tầng xã hội như trường THPT (kế hoạch xây dựng lại Trường THPT Phạm Phú Thứ – Gò Nổi), công viên công cộng, các khu thương mại – dịch vụ, bãi đỗ xe, đất văn hóa và các tuyến đường giao thông nội bộ với các mặt cắt khác nhau (13,5 m, 15,5 m, 16,5 m, 20,5 m). 

Ngoài ra, khu tái định cư này được kết nối với các khu vực lân cận theo phương án phát triển mở rộng. Trong đó có đề xuất mở rộng quảng trường trung tâm hành chính về phía UBND xã, tạo không gian mở, cảnh quan xanh, đồng bộ với hệ thống hạ tầng mới trong khu vực. 

Bản đồ vị trí khu tái định cư Gò Nổi phục vụ đường sắt tốc độ cao Bắc Nam

Theo UBND xã Gò Nổi, tuyến đường sắt tốc độ cao dự kiến đi qua địa bàn xã dài khoảng 2,5 km, với tổng diện tích đất thu hồi tại xã là 26,4 ha — trong đó khoảng 20,76 ha là đất nông nghiệp và đất khác, phần còn lại là đất ở, đất giáo dục, đất miếu mộ, đất nhà văn hóa.

Vị trí khu tái định cư Gò Nổi phục vụ đường sắt tốc độ cao Bắc Nam (Hình từ Internet)

Bản đồ hướng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Đà Nẵng

Dưới đây là bản đồ hướng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Đà Nẵng

Nguyên tắc phát triển nhà tái định cư là gì?

Căn cứ theo Điều 49 Luật Nhà ở 2023 quy định các nguyên tắc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

+ Việc bố trí nhà ở phục vụ tái định cư đối với trường hợp di dời đến nơi ở mới phải được thực hiện trước khi thu hồi, giải tỏa nhà ở, trừ trường hợp người dân tự nguyện bàn giao nhà ở trước khi được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích của Nhà nước, người có nhà ở bị thu hồi, giải tỏa và nhà đầu tư theo quy định của pháp luật; nhà ở phục vụ tái định cư phải bảo đảm có điều kiện bằng hoặc tốt hơn nhà ở bị thu hồi, giải tỏa.

+ Trường hợp giải tỏa nhà ở để xây dựng công trình khác theo quy hoạch đã được phê duyệt tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì thực hiện bố trí nhà ở phục vụ tái định cư cho người có nhà ở bị giải tỏa theo một trong các hình thức quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều 48 Luật Nhà ở 2023 nếu người dân có nhu cầu tái định cư tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt.

Trường hợp người dân không có nhu cầu tái định cư tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì căn cứ điều kiện của địa phương, việc bố trí tái định cư được thực hiện theo một trong các hình thức quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Nhà ở 2023

Trường hợp tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội thì người được tái định cư được ưu tiên bố trí nhà ở xã hội.

+ Trường hợp giải tỏa nhà ở để xây dựng công trình khác theo quy hoạch đã được phê duyệt tại khu vực không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 49 Luật Nhà ở 2023 thì căn cứ điều kiện của địa phương và nhu cầu của người được tái định cư, việc bố trí tái định cư được thực hiện theo một trong các hình thức quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Nhà ở 2023

+ Trường hợp giải tỏa nhà ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội mà người có nhà ở bị giải tỏa có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bố trí nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội ngay trong dự án đó để phục vụ tái định cư.

+ Trường hợp phá dỡ nhà chung cư để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư (sau đây gọi chung là dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư) thì việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo quy định tại Chương V của Luật Nhà ở 2023

+ Trường hợp xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án thì phải lập và phê duyệt thành dự án riêng, không thực hiện dự án hỗn hợp với các loại hình nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, trừ trường hợp dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn thì dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư phải bao gồm cả việc bố trí quỹ đất để phục vụ sản xuất cho người thuộc trường hợp được tái định cư.

+ Trường hợp thuộc diện được bồi thường bằng quyền sử dụng đất cho người được tái định cư thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.