Địa chỉ mới Bảo Anh Residence ở đâu sau sáp nhập ĐVHC từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ mới Bảo Anh Residence ở đâu sau sáp nhập ĐVHC từ 1/7/2025?

Bảo Anh Residence nằm ở mặt tiền đường Thạnh Lộc 26, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án cách Ngã Tư Ga khoảng 500m và được phát triển bởi Công ty Đại Phát Corporation.

Tuy nhiên, sau thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính thì địa chỉ mới Bảo Anh Residence đã có sự thay đổi nhất định.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

30. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 14 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Bình.

31. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 11 và Phường 15 (Quận 11), phần còn lại của Phường 8 (Quận 11) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 29 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thọ.

32. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hưng Thuận.

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Chánh Hiệp và phường Trung Mỹ Tây thành phường mới có tên gọi là phường Trung Mỹ Tây.

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Thành (Quận 12) và phường Tân Thới Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thới Hiệp.

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Xuân và phường Thới An thành phường mới có tên gọi là phường Thới An.

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông thành phường mới có tên gọi là phường An Phú Đông.

[...]

Theo đó, Phường Thạnh Lộc, Quận 12 thuộc diện sáp nhập cùng phường An Phú Đông để thành lập một đơn vị hành chính mới, đặt tên gọi mới.

Như vậy, có thể đối chiếu với thực tế và xác định địa chỉ mới Bảo Anh Residence ở đâu sau sáp nhập 2025 như sau:

Địa chỉ mới Bảo Anh Residence ở đâu sau sáp nhập ĐVHC từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Tổng quan Bảo Anh Residence chi tiết nhất

Dự án Bảo Anh Residence ở Quận 12 đang có mức giá được đánh giá là tốt, với mức giá chính thức từ chủ đầu tư khoảng 4,84 tỷ/căn, hoặc giá F0 dự kiến từ 5 tỷ/căn.

Mức giá này có thể phù hợp cho cả mua để đầu tư sinh lời hoặc mua để ở, đặc biệt là trong giai đoạn đầu mở bán với các ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư. 

Tổng quan Bảo Anh Residence chi tiết nhất như sau:

- Tên dự án: Khu dân cư nhà phố Bảo Anh Residence.

- Vị trí dự án: Mặt tiền đường Thạnh Lộc 26, Phường An Phú Đông, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Chủ đầu tư: Đại Phát Corporation.

- Tổng sản phẩm: 31 căn nhà phố xây sẵn.

- Diện tích xây dựng: Từ 60 - 75 (m2/căn).

- Thiết kế: 1 trệt - 2 lầu - Sân thượng (4 phòng ngủ, 5 WC, 1 phòng giặt, 1 phòng thờ và sân thượng).

- Diện tích sàn: 200 - 250 m2.

- Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong (hỗ trợ kiến trúc sư thiết kế riêng cho từng gia chủ).

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.

- Ngân hàng bảo lãnh: ACB; BIDV; MB Bank (cho vay 70%).

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Cải tạo nhà phố Bảo Anh Residence quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 131 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

- Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

- Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

+ Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

+ Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.