Khu thương mại dịch vụ tại phường Quang Hanh (Quảng Ninh) ở đâu? Quy mô như thế nào?

Nội dung chính

Khu thương mại dịch vụ tại phường Quang Hanh (Quảng Ninh) ở đâu? Quy mô như thế nào?

Ngày 08 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có Công văn 6979/SXD-QLĐTXD năm 2025 về việc hướng dẫn thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Khu thương mại dịch vụ tại phường Quang Hanh.

Tại Công văn 6979/SXD-QLĐTXD năm 2025 có nêu thông tin khu thương mại dịch vụ tại phường Quang Hanh (Quảng Ninh) như sau:

Tên dự án: Khu thương mại dịch vụ tại phường Quang Hanh, tỉnh Quảng Ninh.

Nhóm dự án, loại và cấp công trình chính thuộc dự án: Dự án nhóm C, loại công trình dân dụng, cấp III.

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng được UBND thành phố Cẩm Phả phê duyệt tại Quyết định số 2483/QĐ-UBND ngày 20/6/2025 và hồ sơ thiết kế cơ sở dự án Khu thương mại dịch vụ tại phường Quang Hanh, dự án gồm các công trình nhà trung tâm thương mại, dịch vụ (01 tầng, diện tích xây dựng 2.244m², kích thước 34m x 66m, chiều cao công trình 13,5m), nhà hàng kinh doanh ăn uống, nhà điều hành và các công trình hạ tầng và phụ trợ.

Khu thương mại dịch vụ tại phường Quang Hanh (Quảng Ninh) ở đâu? Quy mô như thế nào? (Hình từ Internet)

Phường Quang Hanh (Quảng Ninh) sáp nhập từ các phường nào?

Căn cứ theo khoản 46 Điều 1 Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Tỉnh Quảng Ninh năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh

Trên cơ sở Đề án số 373/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh như sau:

[...]

46. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cẩm Thạch, Cẩm Thủy và Quang Hanh thành phường mới có tên gọi là phường Quang Hanh.

47. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, Cẩm Bình, Cẩm Tây và Cẩm Đông thành phường mới có tên gọi là phường Cẩm Phả.

48. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cẩm Phú, Cẩm Thịnh, Cẩm Sơn và Cửa Ông thành phường mới có tên gọi là phường Cửa Ông.

49. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trần Phú, Hải Hòa, Bình Ngọc, Trà Cổ và xã Hải Xuân thành phường mới có tên gọi là phường Móng Cái 1.

50. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ninh Dương, phường Ka Long và xã Vạn Ninh thành phường mới có tên gọi là phường Móng Cái 2.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì Phường Quang Hanh (Quảng Ninh) hiện nay được hình thành từ:

- Phường Cẩm Thạch (Thành phố Cẩm Phả cũ, Tỉnh Quảng Ninh)

- Phường Cẩm Thủy (Thành phố Cẩm Phả cũ, Tỉnh Quảng Ninh)

- Phường Quang Hanh (Thành phố Cẩm Phả cũ, Tỉnh Quảng Ninh).

Nhà nước cho thuê đất thương mại dịch vụ để hoạt động du lịch theo hình thức nào? Tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất thương mại dịch vụ ra sao?

Căn cứ theo Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 120. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này.

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh;sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.

4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Nhà nước cho thuê đất thương mại dịch vụ để hoạt động du lịch theo hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nếu người sử dụng đất có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm.

Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 22. Nguyên tắc, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất

2. Tiêu chí phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia cho các địa phương

[...]

m) Đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; chiến lược, quy hoạch khoáng sản; phương án bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản;

n) Đối với đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

[...]

Như vậy, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất thương mại dịch vụ được xác định trên:

- Cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất;

- Nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước;

- Định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh;

- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.