Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá mở bán 22 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh cập nhật Tháng 10/2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Giá mở bán 22 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh cập nhật Tháng 10/2025
Sở Xây Dựng Bắc Ninh đăng tải thông tin công bố giá mở bán 22 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh cập nhật Tháng 10/2025 như sau
Dưới đây là danh sách mở bán 22 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh cập nhật Tháng 10/2025
Tên dự án, địa điểm xây dựng | Tổng số căn | Giá bán đã được thẩm định/thông báo (đ/m2) | Tiến độ |
Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City | Tổng số căn: 1040, trong đó: | * Giá bán: | - Dự án hoàn thành 12/2026 |
Khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp | Tổng số căn: 897, trong đó: | - tòa CT1 giá bán dự kiến: 6.985.000 đ/m2 (sàn xây dựng) | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng |
Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO | Tổng số căn: 1080, trong đó: | Giá bán dự kiến: 7.686.000 đ/m2 | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng |
Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | Tổng số căn: 1080, trong đó: | * Giá bán bình quân: 11.100.000 đ/m2 | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng |
Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 | 336 | Giá bán: 9.500.000 đ/m2 | Đã hoàn thành thi công xây dựng và nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng |
Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 | 408 | Giá bán: 9.500.000 đ/m2 | Khối nhà cao 12 tầng (CT1; CT2;CT3;CT4): Đã đưa vào sử dụng; |
Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại; | 476 | Giá bán: 10.374.000 (đ/m2) | Đã hoàn thành đưa công trình vào sử dụng |
Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Hoàng Gia | 555 | Giá bán: 10.680.000đ/m2 | Đã bàn giao căn hộ đưa vào sử dụng |
Tên dự án: Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Kinh Bắc, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh | 1015 | Giá bán: 10.750.000 đ/m2 | Đã bàn giao và đưa vào sửa dụng |
Tên dự án: Trường mầm non Sao Mai và nhà ở xã hội. | 167 | Giá bán: 12.699.000 đ/m2 | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng |
Dự án nhà ở xã hội tại phường Khắc Niệm, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh | 258 | Giá bán: 12.695.000 đ/m2. | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng |
Dự án Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview, lô 1.5 ha, phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam | 638 | Giá bán tại tòa T1 và T2 | Đã hoàn thành 70%, đang hoàn thiện, Dự kiến hoàn thành tháng 7.2025, Bàn giao tháng 10.2025 |
Tên dự án: Khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại khu nhà ở Bắc Từ Sơn. | 506 | Giá bán: 8.580.000 đ/m2 | Đang hoàn thiện quá trình nghiệm thu PCCC |
Dự án Khu nhà ở xã hội, Siêu thị bán lẻ hàng điện máy và đồ gia dụng, tạp hóa tại thị trấn phố mới, huyện Quế Võ | 411 | Giá bán: 11.060.000 đ/m2 | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng |
Khu nhà ở xã hội Sao Hồng | 648 căn | Giá bán: 9.290.000 đ/m2 | Tòa 7 tầng : Đã hoàn thành 98% |
Dự án: Nhà ở xã hội Golden Park | 748 | Giá bán: 11.245.000 đ/m2 | Đã hoàn thành thi công |
- Tên dự án: ĐTXD Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại tại xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh | 511 | Giá bán: | Khối nhà A đã hoàn thiện 90% khối lượng công việc,đang hoàn thiện PCCC để đưa vào sử dụng. |
- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong Khu Công nghiệp, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh | 928 | Lô OCH4: | Đã kinh doanh bán/cho thuê |
Tên dự án: Xây dựng Khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp tại xã Đông Tiến và xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh; | 2068 | - Giá bán: 12.320.000 đồng/m2 | - Tòa CT2A đã hoàn thành xây dựng thô 15 tầng theo thiết kế, đang trong quán trình hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng |
Dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội phục vụ Khu công nghiệp tại phường Hồ, thị xã Thuận Thành | 1396 | Nhà CT3 | Đã hoàn thành 70% Dự án |
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh ) | 3384 căn | Giá bán phân khu CT1/13.400.000 đ/m²,Giá bán phân khu CT2/14.500.000 đ/m² | Tòa CT1: đã hoàn thành xây dựng
Tòa CT2 ( Bao gồm tòa CT2-1,CT2-2, CT2-3 ): Kế hoạch bàn giao dự kiến ngày 15/10/2025.
Tòa CT2 ( Bao gồm tòa CT2-4, CT2-5 ): Kế hoạch bàn giao dự kiến ngày 15/01/2026. |
Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh thuộc lô CT3, CT4 | 1903 căn | Giá bán phân khu CT3,CT4 tối đa 16.800.000 đ/m², | Tổng có 1903 căn hộ,Tòa CT3, CT4 Dự kiến bàn giao 30/06/2026 |
Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang | 1236 | Giá bán 17.285.000đ/m2 | Đã cất nóc, dự kiến 31/03/2026 bàn giao |
Nhà ở xã hội Khu dân cư số 3 phường Trần Nguyên Hãn, TP Bắc Giang; phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh | 112 | VB số 20/KL-HĐTĐ: 11.000.000 đồng/m2 | Đã hoàn thành |
Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân, xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang; | 2802 | Do chủ đầu tư và người thuê tự thỏa thuận trên cơ sở khung giá do UBND tỉnh ban hành | Đã hoàn thành |
Căn cứ các quy định tại Điều 76 và Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội; các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được quy định tại Điều 6, 7 và 8 Thông tư 05/2024/TT BXD ngày 31.7.2024 của Bộ Xây dựng, người dân có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội mà mình đang quan tâm nhằm được hướng dẫn chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định.
>>> Xem chi tiết thông tin mở bán 22 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh cập nhật Tháng 10/2025 qua website của Sở Xây Dựng Bắc Ninh: https://sxd.bacninh.gov.vn/zh/trang-chu
Giá mở bán 22 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh cập nhật Tháng 10/2025 (Hình từ Internet)
Tổng quan thị trường nhà ở xã hội tại Bắc Ninh cập nhật Tháng 10/2025
Tính đến tháng 10/2025, Bắc Ninh đang nổi lên là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Toàn tỉnh hiện có khoảng 71 dự án NOXH được quy hoạch, với tổng diện tích hơn 250 ha, phân bố tập trung tại thành phố Bắc Ninh, thị xã Từ Sơn và các huyện Quế Võ, Yên Phong, Thuận Thành.
Từ đầu năm 2025 đến nay, tỉnh đã hoàn thành khoảng 12.600 căn hộ NOXH, đạt hơn 80% kế hoạch cả năm. Ngoài ra, hàng loạt dự án mới cũng được khởi công và triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp tại các khu công nghiệp.
Sở Xây dựng Bắc Ninh đã công bố danh sách 22 dự án đủ điều kiện kinh doanh, mở bán hoặc cho thuê – thuê mua, trong đó nhiều dự án quy mô lớn nằm ở vị trí trung tâm và khu công nghiệp trọng điểm.
Một số dự án tiêu biểu gồm NOXH tại phường Nếnh (giá bán khoảng 16,8 triệu đồng/m², diện tích căn hộ 28–70 m²), dự án Sao Hồng – Quế Võ (giá 9,29 triệu đồng/m², quy mô gần 650 căn), NOXH Hoàng Gia tại phường Vũ Ninh và Kinh Bắc (giá 10,68 triệu đồng/m²), hay NOXH Khắc Niệm (giá 12,7 triệu đồng/m², đã hoàn thành và bàn giao). Ngoài ra, khu NOXH kết hợp dịch vụ thương mại Võ Cường cũng đã được cấp phép kinh doanh với quy mô hơn 1.000 căn hộ.
Đáng chú ý, trong quý III/2025, Bắc Ninh đã có thêm hơn 900 căn NOXH mới được mở bán, giá dao động từ 16,8 đến 18,9 triệu đồng/m², tùy vị trí và tiện ích. Mức giá này được đánh giá là cao nhất từ trước đến nay trong phân khúc nhà ở xã hội tại địa phương. Một số dự án còn được chào bán ở mức gần 19 triệu đồng/m², tương đương 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng/căn hộ, phản ánh áp lực chi phí xây dựng và nhu cầu tăng mạnh tại khu vực trung tâm thành phố.
*Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo
Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:
(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại Mục (5);
(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
