Từ 10/10, thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội tại Hà Nội là bao lâu?

Nội dung chính

Từ 10/10, thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội tại Hà Nội là bao lâu?

Ngày 10/10/2025, Chính Phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nghị định mới sửa đổi một số chính sách trong đó liên quan đến mức trần thu nhập cho người mua nhà ở xã hội và việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Theo khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

[...]

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Theo đó, đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động thì thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội tại Hà Nội là 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận của người dân. 

Cơ quan Công an cấp xã là cơ quan thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội tại Hà Nội.

(Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP trước đó thì thẩm quyền này thuộc về Ủy ban nhân dân cấp xã).

Còn đối với các đối tượng khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có hợp đồng lao động thì xin xác nhận điều kiện về thu nhập tại cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc.

Từ 10/10, thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội tại Hà Nội là bao lâu? (Hình từ internet)

Thu nhập bao nhiêu được mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

c) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

Theo đó, từ ngày 10/10/2025 thì mức thu nhập được mua nhà ở xã hội được phân chia như sau:

- Nếu người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng.

- Nếu người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

- Nếu người đứng đơn đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng.

Tải mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội theo Nghị định 261

Theo khoản 7 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP có quy định sửa đổi, bổ sung Mẫu số 01 tại Phụ lục II Nghị định 261/2025/NĐ-CP (đơn đăng ký mua, thuê mua,thuê nhà ở xã hội).