Thủ tục cải tạo, sửa chữa Khách sạn Doubletree Hilton Ha Long Bay và khách sạn kiểu căn hộ (condotel) Quảng Ninh như thế nào?

Nội dung chính

Thủ tục cải tạo, sửa chữa Khách sạn Doubletree Hilton Ha Long Bay và khách sạn kiểu căn hộ (condotel) Quảng Ninh như thế nào?

Ngày 02 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh ban hành Công văn 6744/SXD-QLĐTXD năm 2025 về việc hướng dẫn thủ tục cải tạo, sửa chữa khách sạn Doubletree Hilton Ha Long Bay và khách sạn kiểu căn hộ (condotel) Quảng Ninh.

Nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng, Chủ đầu tư dự kiến cải tạo các hạng mục: Bổ sung lắp đặt thang máy tại khối khách sạn kiểu căn hộ (condotel) từ tầng 1 đến tầng kỹ thuật. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 17.676 triệu đồng.

Theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 5 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, dự án trên chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Người quyết định đầu tư (Công ty Cổ phần Khách sạn Trí Đức) tổ chức thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 15 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Chủ đầu tư rà soát nội dung sửa chữa, cải tạo thang máy công trình, trong đó lưu ý:

Trường hợp cải tạo, sửa chữa ảnh hưởng đến kiến trúc mặt đứng công trình: Chủ đầu tư báo cáo, thống nhất với cơ quan quản lý quy hoạch của địa phương (UBND phường Bãi Cháy) trước khi triển khai thực hiện.

Trường hợp cải tạo, sửa chữa làm thay đổi các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 và khoản 4 Điều 6 Nghị định 105/2025/NĐ-CP; Chủ đầu tư thực hiện trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

Trường hợp nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường... thì được miễn cấp giấy phép xây dựng công trình theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Các nội dung hướng dẫn của Sở Xây dựng căn cứ trên thông tin do Công ty Cổ phần Khách sạn Trí Đức cung cấp tại Văn bản 2309/2025/TĐ ngày 23/9/2025. Đơn vị hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, số liệu cung cấp và xác định tổng mức đầu tư dự án để Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện.

Chủ đầu tư rà soát, thực hiện sửa chữa đảm bảo các quy định về phòng cháy, chữa cháy công trình; đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và sử dụng.

Thủ tục cải tạo, sửa chữa Khách sạn Doubletree Hilton Ha Long Bay và khách sạn kiểu căn hộ (condotel) Quảng Ninh như thế nào? (Hình từ Internet)

Tổng quan Tổ hợp Khách sạn DoubleTree by Hilton và Khách sạn kiểu căn hộ (Condotel) tại Hạ Long

[1] Vị trí và chủ đầu tư

Tổ hợp Khách sạn DoubleTree by Hilton và Khách sạn kiểu căn hộ (Condotel) tọa lạc trên đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh – một trong những vị trí kim cương của thành phố biển Hạ Long.

Dự án do Công ty Cổ phần Khách sạn Trí Đức (tỉnh Quảng Ninh) làm chủ đầu tư.

Với vị trí trung tâm khu du lịch Bãi Cháy tuyến đường ven biển sầm uất bậc nhất tổ hợp được đánh giá là một trong những công trình biểu tượng mới của Quảng Ninh, nơi hội tụ giao thoa giữa thiên nhiên kỳ vĩ và không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.

[2] Quy mô và đơn vị quản lý vận hành

Tổ hợp gồm hai công trình chính:

Khách sạn DoubleTree by Hilton Ha Long Bay Resort – cao 28 tầng, do Hilton Worldwide Inc. quản lý và vận hành.

Khách sạn kiểu căn hộ (Condotel) Best Western Plus Ha Long Bay Hotel – cao 35 tầng, được vận hành bởi Best Western International, Inc.

Cả hai thương hiệu đều nằm trong top những tập đoàn khách sạn lớn và uy tín hàng đầu thế giới, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành – dịch vụ theo chuẩn quốc tế 5 sao.

[3] Kiến trúc và tầm nhìn

Best Western Plus Ha Long Bay Hotel sở hữu vị trí trung tâm Bãi Cháy, với tầm nhìn 360 độ toàn cảnh Vịnh Hạ Long – Di sản Thiên nhiên Thế giới được UNESCO công nhận.

Chỉ cách Công viên Sun World, Bến du thuyền, Vòng quay Mặt trời hay phố đi bộ vài phút di chuyển, dự án mang đến trải nghiệm du lịch – giải trí trọn vẹn cho du khách.

Các căn hộ khách sạn có diện tích từ 39,62 m² đến 102,19 m² (1–2 phòng ngủ), được thiết kế tối ưu công năng và ánh sáng tự nhiên.

Đặc biệt, tầng 34 là khu Penthouse cao cấp, có diện tích 128,76 – 227,28 m², được bài trí tinh tế, sang trọng – là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng cho giới thượng lưu trong và ngoài nước.

[4] Tiện ích và dịch vụ đẳng cấp

Theo đại diện Công ty Cổ phần Khách sạn Trí Đức, tổ hợp được phát triển với sứ mệnh nâng tầm trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng tại Hạ Long, hội tụ hệ thống tiện ích thời thượng như:

Bể bơi vô cực view toàn Vịnh Hạ Long, pool deck, khu tiệc ngoài trời

Khu vườn thư giãn trên cao, trung tâm thương mại, khu ẩm thực

Khu vui chơi trẻ em, phòng gym – spa hiện đại, phòng sinh hoạt cộng đồng

Khách sạn Doubletree Hilton Ha Long Bay và khách sạn kiểu căn hộ (condotel) Quảng Ninh thuộc phường nào sau sáp nhập?

Tổ hợp khách sạn Doubltree by Hilton và khách sạn kiểu căn hộ (condotel) nằm trên đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh

Trên cơ sở Đề án số 373/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh như sau:

[...]

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Yên, phường Tuần Châu và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Khẩu thành phường mới có tên gọi là phường Tuần Châu.

37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giếng Đáy, phường Việt Hưng và phần còn lại của phường Hà Khẩusau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Việt Hưng.

38. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hùng Thắng và phường Bãi Cháy thành phường mới có tên gọi là phường Bãi Cháy.

[...]

Theo đó,Khách sạn Doubletree Hilton Ha Long Bay và khách sạn kiểu căn hộ (condotel) Quảng Ninh thuộc phường Bãi Cháy tỉnh Quảng Ninh.