Đơn giá bồi thường các loại nhà khi thu hồi đất tại Hải Phòng (Quyết định 196/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Đơn giá bồi thường các loại nhà khi thu hồi đất tại Hải Phòng (Quyết định 196/2025/QĐ-UBND)

Ngày 24/10/2025, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 196/2025/QĐ-UBND về ban hành đơn giá Bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Theo đó, Quyết định 196/2025/QĐ-UBND có phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng như sau:

(1) Phạm vi điều chỉnh

Quyết định 196/2025/QĐ-UBND ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng và việc áp dụng đơn giá này theo quy định tại khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai 2024.

(2) Đối tượng áp dụng

- Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai và công chức làm công tác địa chính ở cấp xã; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.

- Các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Căn cứ theo Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 196/2025/QĐ-UBND nêu cụ thể về đơn giá bồi thường các loại nhà khi thu hồi đất tại Hải Phòng như sau:

Lưu ý:

- Các đơn giá mã hiệu từ VKT.10511 đến VKT.11527 đã tính đầy đủ các hạng mục: Móng nhà, thân nhà, mái nhà, cầu thang, phần hoàn thiện (đã tính trát tường trong và ngoài nhà, trát láng cầu thang, quét vôi, ve).

Các đơn giá có mã hiệu từ VKT.10101 đến VKT.11527 chưa bao gồm: Cửa các loại; Lan can, tay vịn cầu thang, ban công, lô gia; Ốp tường, cột, trụ; Lát nền nhà, cầu thang, tam cấp, khu nhà vệ sinh, bệ bếp,..; Trần chống nóng và trang trí các loại; Sơn, bả tường, trần...; Các thiết bị: Thang máy, Điều hòa, Điện thoại, Internet; Camera; Truyền hình, Quạt trần, Đèn chùm, Đèn trang trí, Bệ xí, Tiểu treo, Bồn tắm, Lavabo, Bình nóng lạnh, Tủ bếp,...; Bể chứa nước ăn, sinh hoạt; Các chi tiết phù điêu, phào chỉ và các chi tiết trang tríđặc biệt khác của công trình.

- Các đơn giá có mã hiệu từ VKT.11611 đến VKT.11642 đã bao gồm: Cửa các loại; sơn, bả tường, hệ thống điện chiếu sáng.

>>> Xem rõ hơn: Đơn giá bồi thường các loại nhà khi thu hồi đất tại Hải Phòng tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 196/2025/QĐ-UBND

Đơn giá bồi thường các loại nhà khi thu hồi đất tại Hải Phòng (Quyết định 196/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Quy định đơn giá bồi thường các loại nhà khi thu hồi đất tại Hải Phòng theo Quyết định 196/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ khi nào?

Căn cứ theo Điều 5 Quyết định 196/2025/QĐ-UBND quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 5. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 05/11/2025.

2. Các Quyết định sau đây hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực:

- Quyết định 45/2024/QĐ-UBND ngày 21/11/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc ban hành Quy định về việc áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

- Quyết định 3931/QĐ-UBND ngày 25/10/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

- Quyết định 33/2024/QĐ-UBND ngày 30/8/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương Ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Như vậy, quy định đơn giá bồi thường các loại nhà khi thu hồi đất tại Hải Phòng theo Quyết định 196/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 05/11/2025.