Mức bồi thường nhà và công trình gắn liền với đất tại Phú Thọ khi thu hồi đất từ 15/11/2025

Nội dung chính

Mức bồi thường nhà và công trình gắn liền với đất tại Phú Thọ khi thu hồi đất từ 15/11/2025

Ngày 06/11/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 92/2025/QĐ-UBND quy định về bồi thường nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất; bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; bồi thường, hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản và bồi thường, hỗ trợ di dời mồ mả; ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Đối tượng áp dụng của Quyết định 92/2025/QĐ-UBND bao gồm:

- Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

- Các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Quyết định 92/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/11/2025.

Căn cứ Điều 3 Quyết định 92/2025/QĐ-UBND quy định mức bồi thường nhà và công trình gắn liền với đất tại Phú Thọ khi thu hồi đất từ 15/11/2025 (thực hiện điểm a và điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP) như sau:

(1) Mức bồi thường nhà, công trình xây dựng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP:

Trong đó:

- Mức bồi thường không thấp hơn 70% và không vượt quá 100% giá trị xây mới nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.

- Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

(2) Bồi thường nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành (quy định tại điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP) thì được bồi thường theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 92/2025/QĐ-UBND.

Mức bồi thường nhà và công trình gắn liền với đất tại Phú Thọ khi thu hồi đất từ 15/11/2025 (Hình từ Internet)

Điều khoản chuyển tiếp quy định mức bồi thường nhà và công trình gắn liền với đất tại Phú Thọ khi thu hồi đất (Quyết định 92/2025/QĐ-UBND)

Căn cứ Điều 9 Quyết định 92/2025/QĐ-UBND quy định về điều khoản chuyển tiếp quy định mức bồi thường nhà và công trình gắn liền với đất tại Phú Thọ khi thu hồi đất như sau:

(1) Đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quyết định 92/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã được phê duyệt.

(2) Trường hợp đến trước ngày Quyết định 92/2025/QĐ-UBND có hiệu lực mà dự án đã thực hiện một trong các bước sau: ban hành Thông báo thu hồi đất; lập biên bản kiểm kê có đầy đủ chữ ký; hoặc đã trình hồ sơ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thẩm định, thì phương án đó được tiếp tục lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện theo quy định của tỉnh trước sáp nhập tương ứng với địa bàn thực hiện dự án (Phú Thọ, Hòa Bình hoặc Vĩnh Phúc cũ) đến hết ngày 28 tháng 02 năm 2027, trừ trường hợp áp dụng Quyết định 92/2025/QĐ-UBND mang lại quyền lợi cao hơn cho người bị thu hồi đất.

Không áp dụng đồng thời hai cơ chế trong cùng một tiểu dự án hoặc đợt chi trả.

(3) Trường hợp chưa phát sinh các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 9 Quyết định 92/2025/QĐ-UBND trước ngày 15/11/2025 thì áp dụng Quyết định 92/2025/QĐ-UBND.

(4) Khi có chênh lệch đơn giá/định mức giữa quy định cũ và Quyết định 92/2025/QĐ-UBND, cơ quan lập phương án phải so sánh, thuyết minh và đề xuất theo phương án bảo đảm quyền lợi người bị thu hồi đất không thấp hơn; đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt.