Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư thôn Phan Xá xã Lệ Thủy (Quảng Trị)

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư thôn Phan Xá xã Lệ Thủy (Quảng Trị)

Ngày 12/12/2025, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 3089/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án: Khu dân cư thôn Phan Xá, xã Xuân Thủy, huyện Lệ Thủy.

Theo đó, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư thôn Phan Xá xã Lệ Thủy (Quảng Trị) nội dung sau:

Điều chỉnh tổng mức đầu tư tại mục 9 Điều 1 Nghị quyết 71/NQ-HĐND ngày 30/9/2019 của HĐND tỉnh Quảng Bình:

- Tổng mức đầu tư dự án đã phê duyệt: 81.500 triệu đồng;

- Tổng mức đầu tư điều chỉnh: 93.000 triệu đồng.

Lý do điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư thôn Phan Xá xã Lệ Thủy (Quảng Trị)

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 3089/QĐ-UBND năm 2025 nêu lý do điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư thôn Phan Xá xã Lệ Thủy (Quảng Trị) như sau:

Điều chỉnh tổng mức đầu tư để hoàn thiện hạng mục via hè, cây xanh; điều chỉnh cao độ thiết kế các tuyến đường giao thông trong khu vực dự án so với cao độ quy hoạch đã được phê duyệt 0,2-0,4m tương đương cao độ của Quốc lộ 9C nhằm tạo khu dân cư mới cao hơn khu vực hiện trạng thấp trũng, phù hợp với đặc điểm khu dân cư hiện hữu và khu vực xã Lệ Thủy thường xuyên ngập lụt.

Nội dung điều chỉnh cao độ đã được UBND xã Lệ Thủy, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan thống nhất (biên bản ngày 22/9/2025); điều chỉnh kết cấu mặt đường láng nhựa sang kết cấu mặt đường rải thảm mặt đường bê tông nhựa chặt (loại BTNC 16); bù trượt giá vật liệu, nhân công, ca máy; tăng chi phí ứng vốn;...

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư thôn Phan Xá xã Lệ Thủy (Quảng Trị) (Hình từ Internet)

Quy hoạch đô thị và nông thôn cần đáp ứng những yêu cầu nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định cụ thể về các yêu cầu quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.