Diện tích căn hộ nhà ở xã hội tại HUD Chánh Mỹ TPHCM (giai đoạn 1)

Nội dung chính

Diện tích căn hộ nhà ở xã hội tại HUD Chánh Mỹ TPHCM (giai đoạn 1)

Ngày 24/10/2025, Sở Xây dựng TPHCM ban hành Công văn 13378/SXD-QLN&TTBĐS về việc công bố thông tin Khu nhà ở xã hội An Sinh thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) tại lô đất CCU-AS, phường Chánh Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án Khu nhà ở xã hội An Sinh thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ do tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị làm chủ đầu tư dự án

Địa điểm xây dựng dự án: Lô đất CCU-AS, phường Chánh Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tiến độ thực hiện dự án: Đến hết năm 2026.

Quy mô dự án: Tổng diện tích đất xây dựng 7.142,47m2, công trình cao 12 tầng gồm 6 khối nhà, tổng số 978 căn hộ (168 căn hộ thương mại; 810 căn hộ nhà ở xã hội, số căn hộ để bán 648 căn, số căn hộ cho thuê 162 căn).

Số lượng căn hộ dự kiến mở bán: Tổng số 273 căn hộ.

Tại Mục 7 Công văn 13378/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 có nêu cụ thể về diện tích căn hộ nhà ở xã hội tại HUD Chánh Mỹ TPHCM (giai đoạn 1) là từ 38,5m2 đến 67,9m2.

Diện tích căn hộ nhà ở xã hội tại HUD Chánh Mỹ TPHCM (giai đoạn 1) (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại HUD Chánh Mỹ TPHCM (giai đoạn 1) là bao nhiêu?

Căn cứ theo Mục 8 Công văn 13378/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 có nêu giá bán căn hộ (tạm tính) dự án nhà ở xã hội tại HUD Chánh Mỹ TPHCM (giai đoạn 1) như sau:

- Giá bán (tạm tính): 15.819.000 đồng/m2 sàn thông thủy (chưa bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì).

- Giá cho thuê căn hộ: 76.000 đồng/m2/tháng (chưa bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì).

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.