Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Cửa hàng xăng dầu Tân Ước tại xã Dân Hòa, thành phố Hà Nội

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Cửa hàng xăng dầu Tân Ước tại xã Dân Hòa, thành phố Hà Nội

Ngày 12/8/2025, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 4205/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Hùng Vĩ chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Cửa hàng xăng dầu Tân Ước tại xã Dân Hòa, thành phố Hà Nội.

Theo đó, Quyết định 4205/QĐ-UBND năm 2025 thành phố Hà Nội đã cho phép Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Hùng Vĩ chuyển mục đích sử dụng 3.900,4 m2 đất (đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân đã hoàn thành thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất, được UBND huyện Thanh Oai (trước đây) xác nhận tại Văn bản 2731/UBND-TNMT ngày 30/9/2024).

Cho thuê 1.546,0 m2 đất (do UBND xã quản lý, không đủ điều kiện, tiêu chí tách thành dự án độc lập và đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo quy định; UBND huyện Thanh Oai (trước đây) xác nhận tại các văn bản 15/UBND-TCKH ngày 03/01/2025 và văn bản 417/UBND-TNMT ngày 21/02/2025) tại xã Dân Hòa, thành phố Hà Nội để thực hiện Dự án Cửa hàng xăng dầu Tân Ước tại xã Dân Hòa theo Quyết định 1561/QĐ-UBND ngày 17/3/2025 của UBND Thành phố.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại:

- Sơ đồ kèm theo Biên bản xác định mốc giới trên thực địa ngày 04/12/2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường;

- Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng QH-01 tỷ lệ 1/500, do Công ty TNHH kiến trúc xây dựng DVC lập, được UBND huyện Thanh Oai xác nhận tháng 6/2017 (kèm theo Quyết định 1392/QĐ-UBND ngày 07/6/2017);

(*) Trong tổng diện tích 5.437,4 m2 có:

- 4.998,9 m2 đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ để thực hiện Dự án.

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

+ Thời hạn thuê đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất. Giá tính tiền thuê đất theo Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện hành.

- 438,5 m2 đất nằm trong phạm vi hành lang mở đường theo quy hoạch. Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Hùng Vĩ không được xây dựng công trình kể cả tường rào; sau khi xây dựng xong, bàn giao cho địa phương và cơ quan quản lý chuyên ngành để quản lý, sử dụng theo quy định.

+ Hình thức sử dụng đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: lâu dài.

+ Phương thức giao đất: Cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện Dự án Cửa hàng xăng dầu Tân Ước tại xã Dân Hòa, thành phố Hà Nội (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư khi chuyển mục đích sử dụng đất dự án Cửa hàng xăng dầu Tân Ước tại xã Dân Hòa thành phố Hà Nội

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 4205/QĐ-UBND năm 2025 quy định về trách nhiệm của nhà đầu tư khi chuyển mục đích sử dụng đất dự án Cửa hàng xăng dầu Tân Ước tại xã Dân Hòa thành phố Hà Nội như sau:

(1) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để được xác định tiền thuê đất theo quy định.

(2) Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để nộp tiền thuê đất theo quy định.

(3) Sau khi thực hiện xong các nội dung nêu trên, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định và theo thẩm quyền.

(4) Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn làm thủ tục xin phép xây dựng theo quy định. Định vị và xây dựng công trình theo đúng quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được phê duyệt.

(5) Thực hiện đúng các nội dung ghi tại Quyết định 1561/QĐ-UBND ngày 17/3/2025 của UBND Thành phố. Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, đúng mục đích và nội dung quy định tại Điều 1 Quyết định 4205/QĐ-UBND năm 2025; thực hiện đúng quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng.