Cập nhật giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 từ 12/8/2025

Nội dung chính

Cập nhật giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 từ 12/8/2025

Ngày 12/8/2025, Sở Xây dựng Ninh Bình vừa có Công văn 908/SXD-QLN về việc công bố công khai giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Trước đó tại Báo cáo 1707/2025/EVER ngày 17/7/2025 đã công bố giá bán và giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang lô CT3 CT4 (The Elite Tower) như sau:

9. Giá căn hộ, gồm giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua; Có phụ lục kèm theo.

a. Giá bán và giá cho thuê thuộc phân khu CT3, CT4

- Giá bán tối đa tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa gồm chi phí bảo trì): 16.800.000 đồng/m2. (Chưa phê duyệt giá bán của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).

- Giá cho thuê tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì) là: 101.000 đồng/m2/tháng.

Theo đó, tại Công văn 908/SXD-QLN thì giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 đã có có sự điều chỉnh từ 12/8/2025 tối đa là 116.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì) 

(*) Trên đây là thông tin về "Cập nhật giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 từ 12/8/2025"

Cập nhật giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 từ 12/8/2025 (Hình từ Internet)

Thông tin Dự án Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 

Theo Báo cáo 1707/2025/EVER, thông tin dự án Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang (The Elite Tower) như sau:

(1) Tên dự án: Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh).

(2) Chủ đầu tư dự án: Liên danh Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.

(3) Địa điểm xây dựng dự án: Lô CT3, CT4 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh).

(4) Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký

- Shophouse số 9 Lô TM7, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh).

- Văn phòng chủ đầu tư tại dự án, căn hộ số CT1-1.01-10 Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang,(nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

(5) Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng: Đến hết Quý II năm 2026.

Công nhân thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 có phải ký hợp đồng thuê không?

Tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

...

3. Việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc cho thuê nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 88 của Luật này;

b) Việc cho thuê nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Trường hợp nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính; việc ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà ở phải bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội quy định tại Luật này; sau khi nhà ở có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.

...

Như vậy, trong trường hợp công nhân thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 thì sẽ không ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.

Thay vào đó, công nhân sẽ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính.

Sau khi nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.