Cập nhật Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (bản trình thông qua)

Nội dung chính

Cập nhật Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (bản trình thông qua)

Mới đây, Cổng Thông tin điện tử của Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau đã công bố Dự thảo Nghị quyết về Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 – bản trình thông qua tại Kỳ họp thứ 6 (Kỳ họp cuối năm 2025) của Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau.

Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (bản trình thông qua) gồm 03 Mục, 11 Điều:

- Mục 1. PHẠM VI VÀ ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG

+ Điều 1. Phạm vi áp dụng

+ Điều 2. Đối tượng áp dụng

+ Điều 3. Giải thích từ ngữ

- Mục 2. QUY ĐỊNH ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT

+ Điều 4. Tiêu chí xác định khu vực, vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất

+ Điều 5. Quy định bảng giá đất phi nông nghiệp

+ Điều 6. Quy định bảng giá đất nông nghiệp

+ Điều 7. Phân vị trí và giá đất tại vị trí hẻm

+ Điều 8. Các trường hợp khác

- Mục 3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

+ Điều 9. Hiệu lực thi hành

+ Điều 10. Điều khoản chuyển tiếp

+ Điều 11. Tổ chức thực hiện

Theo khoản 2 Mục V Tờ trình 0451/TTr-UBND năm 2025, nội dung cơ bản của Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 như sau:

- Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau quy định cụ thể tiêu chí để xác định vị trí, phạm vi đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá đất theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

- Ban hành bảng giá đất ở: Sau khi tiếp thu, chỉnh sửa theo ý kiến góp ý Ban kinh tế ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; Sở Nông nghiệp và Môi trường đã hoàn thiện dự thảo Bảng giá lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 (Chi tiết tại Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau kèm theo dự thảo Nghị quyết).

- Ban hành bảng giá đất nông nghiệp gồm các loại đất: Đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa (gồm đất chuyên trồng lúa và đất trồng lúa còn lại), đất trồng cây hằng năm khác và đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ, đất chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác.

- Ban hành bảng giá đất nông nghiệp gồm các loại đất: Đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa (gồm đất chuyên trồng lúa và đất trồng lúa còn lại), đất trồng cây hằng năm khác và đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ, đất chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác.

- Quy định áp dụng.

- Vị trí và giá đất tại vị trí hẻm.

- Các trường hợp khác.

Tải Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (bản trình thông qua)

Tải Dự thảo Bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (bản trình thông qua)

Cập nhật Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (bản trình thông qua) (Hình từ Internet)

Mục đích ban hành, quan điểm xây dựng Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026

Tại Mục II Tờ trình 0451/TTr-UBND năm 2025 đã nêu ra nội dung về mục đích ban hành, quan điểm xây dựng Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 như sau:

[1] Mục đích ban hành

Quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau, làm căn cứ thực hiện cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

(1) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

(2) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

(3) Tính thuế sử dụng đất;

(4) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

(5) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

(6) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

(7) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; 

(8) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

(9) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

(10) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

(11) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

[2] Quan điểm xây dựng dự thảo quyết định

Xây dựng Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc ban hành Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau, trên cơ sở phù hợp tình hình thực tế tại địa phương và đúng quy định hiện hành.