Các hạng mục công trình tại Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình

Nội dung chính

Các hạng mục công trình tại Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình

Vừa qua, Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình.

Theo Mục 5.2 Phần mở đầu (trang 20) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình, các hạng mục công trình tại Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình như sau:

(*) Các hạng mục công trình chính, phụ trợ:

- Các công trình nhà ở bao gồm:

+ Nhà ở nhà liền kề thương mại (4-5 tầng): 1.382 căn, diện tích đất: 120.457,9 m².

+ Nhà cao tầng: 1.609 căn, diện tích đất: 32.287,8 m².

+ Nhà tái định cư: 44 căn, diện tích đất: 3.796,2 m².

- Hệ thống đường giao thông: diện tích sử dụng đất 221.185,6 m².

- Hệ thống cây xanh: diện tích sử dụng đất 82.758,2 m².

- Hệ thống cấp điện, chiếu sáng.

- Hệ thống cấp, thoát nước.

- Hệ thống thông tin liên lạc.

(*) Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường:

- Hệ thống thu gom và thoát nước mưa.

- Hệ thống thu gom và thoát nước thải.

- Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 1.900 m³/ngày đêm.

- Hệ thống các công trình, thiết bị thu gom và lưu chứa chất thải rắn và chất thải nguy hại gồm: khu lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt có diện tích 50 m²; khu lưu giữ chất thải nguy hại có diện tích 50 m²; khu chứa bùn thải từ hệ thống xử lý nước thải có diện tích 20 m².

>> Xem chi tiết Các hạng mục công trình tại Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình tại trang 47

Các hạng mục công trình tại Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình (Hình từ Internet)

Mục tiêu xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình

Theo Mục 1.1.6 (trang 42) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình, mục tiêu xây dựng Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông thị xã Duy Tiên (DT-ĐT09.21), Ninh Bình như sau:

- Đầu tư xây dựng mới hạ tầng khu dân cư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh (UBND) tỉnh Hà Nam phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định 2406/QĐ-UBND năm 2022; đã được phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 4105/QĐ-UBND ngày 28/05/2025.

- Đầu tư xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo kết nối với các dự án đã và đang triển khai trong khu vực.

- Tạo quỹ đất ở mới đáp ứng nhu cầu về đất ở mới cho người dân, tạo không gian kiến trúc và cảnh quan chung đô thị; chỉnh trang đô thị khu dân cư hiện trạng, góp phần nâng cao điều kiện sống của người dân trong khu vực, tạo quỹ đất tái định cư dự trữ phục vụ phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

- Nâng cao giá trị sử dụng đất, góp phần tăng nguồn thu ngân sách địa phương.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.