Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất đồ án Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6 phường Nông Tiến (Tuyên Quang)
Mua bán Đất tại Tuyên Quang
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất đồ án Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6 phường Nông Tiến (Tuyên Quang)
Ngày 11 tháng 11 năm 2025, UBND phường Nông Tiến ban hành Quyết định 48/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6, phường Nông Tiến tỉnh Tuyên Quang.
Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 48/QĐ-UBND 2025 cơ cấu sử dụng đất đồ án Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6 phường Nông Tiến (Tuyên Quang) như sau:
Tổng diện tích quy hoạch chi tiết được giới hạn bởi các điểm (mốc): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,..., 28, 29, 30, 1 là: 48.384,3 m2.
| STT | Chức năng sử dụng đất | Ký hiệu | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|---|
| Diện tích lập quy hoạch | 48.384,3 | 100,0 | ||
| 1 | Đất công trình dịch vụ du lịch (Khách sạn) | KS | 10.964,7 | 22,7 |
| 2 | Đất ở đô thị mới | 8.432,9 | 17,4 | |
| 2.1 | Đất ở nhà phố liền kề | LK | 4.257,8 | 8,8 |
| 2.2 | Đất ở biệt thự | BT | 2.275,1 | 4,7 |
| 2.3 | Đất ở nhà ở xã hội | NOXH | 1.900,0 | 3,9 |
| 3 | Đất cây xanh | CX | 5.992,6 | 12,4 |
| 4 | Đất di tích, tôn giáo | TG | 1.979,8 | 4,1 |
| 5 | Đất giao thông và HTKT | 21.014,30 | 43,4 | |
| 5.1 | Đất đường giao thông | 18.461,3 | 38,2 | |
| 5.2 | Đất bãi đỗ xe | BX | 1.189,6 | 2,4 |
| 5.3 | Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật | HTKT | 1.363,4 | 2,8 |
Bảng chi tiết cơ cấu sử dụng đất
(*) Trên đây là thông tin chi tiết về "Cơ cấu sử dụng đất đồ án Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6 phường Nông Tiến (Tuyên Quang)".
Cơ cấu sử dụng đất đồ án Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6 phường Nông Tiến (Tuyên Quang) (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan đồ án Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6 phường Nông Tiến (Tuyên Quang)
Theo Điều 1 Quyết định 48/QĐ-UBND 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6, phường Nông Tiến với những nội dung chính sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6, phường Nông Tiến.
2. Địa điểm, vị trí phạm vi ranh giới - Địa điểm: Tổ 6, phường Nông Tiến, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang (nay là tổ dân phố 6, phường Nông Tiến, tỉnh Tuyên Quang).
- Vị trí, phạm vi ranh giới khu đất:
+ Phía Bắc: Giáp cầu Nông Tiến.
+ Phía Nam: Giáp nhà khách Minh Thanh.
+ Phía Đông: Giáp khu dân cư đường Bình Ca, nhà khách Công Đoàn.
+ Phía Tây: Giáp sông Lô.
3. Quy mô lập quy hoạch:
- Quy mô nghiên cứu quy hoạch có diện tích 7,85 ha. Trong đó:
+ Diện tích khu dân cư hiện hữu 30.133,4 m2 (3,01 ha).
+ Diện tích lập quy hoạch 48.384,3 m2 (4,84 ha).
- Quy mô dân số (lập quy hoạch) khoảng 800 người.
+ Dân số nhà tại khu ở thấp tầng và nhà ở xã hội khoảng 500 người.
+ Dân số sử dụng dịch vụ lưu trú khoảng 300 người.
4. Tính chất:
- Hình thành một khu nhà ở, dịch vụ hỗn hợp trên cơ sở cải tạo chỉnh trang hạ tầng khu ở hiện hữu kết hợp với đầu tư xây dựng hạ tầng khu ở mới. Việc đầu tư xây dựng đảm bảo khớp nối đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội giữa khu vực cải tạo chỉnh trang, khu ở mới và khu vực lân cận, phù hợp với cấu trúc phát triển chung của toàn khu.
- Tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị; bảo đảm lợi ích chung của cộng đồng dân cư.
[...]
>> Xem chi tiết: Tổng quan đồ án Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị tổ 6 phường Nông Tiến (Tuyên Quang)
Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
