2 nội dung của Luật Đất đai 2024 được sửa đổi từ 01/01/2026
Nội dung chính
2 nội dung của Luật Đất đai 2024 được sửa đổi từ 01/01/2026
Ngày 14 tháng 6 năm 2025, Quốc hội thông qua Luật Công nghiệp công nghệ số 2025 (Luật số 71/2025/QH15) có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Căn cứ tại khoản 5 Điều 49 Luật Công nghiệp công nghệ số 2025 sửa đổi Luật Đất đai 2024 quy định sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số điều của các luật liên quan về như sau:
Điều 49. Sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số điều của các luật liên quan
...
5. Thay thế cụm từ “khu công nghệ thông tin tập trung” bằng cụm từ “khu công nghệ số tập trung” tại các luật, nghị quyết sau đây:
a) Khoản 22 Điều 79 và khoản 1 Điều 202 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung theo Luật số 43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15 và Luật số 58/2024/QH15;
Cụ thể, tại khoản 22 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thay đổi từ 01/01/2026 như sau:
Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
...
22. Thực hiện dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu công nghệ cao; khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu công nghệ số tập trung; khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu phi thuế quan trong khu kinh tế;
...
Đồng thời, quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2024 thay đổi từ 01/01/2026 như sau:
Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp
1. Việc quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trong đó có khu công nghệ số tập trung phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
...
(*) Trên đây là 2 nội dung của Luật Đất đai 2024 được sửa đổi từ 01/01/2026 theo Luật Công nghiệp công nghệ số 2025.
2 nội dung của Luật Đất đai 2024 được sửa đổi từ 01/01/2026 (Hình từ Internet)
Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo Luật Đất đai 2024 là bao lâu?
Căn cứ tại khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:
Điều 102. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp
...
4. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.
5. Người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 33 của Luật này;
...
Như vậy, thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Ngoài ra, trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.