Giao đất thực hiện dự án The Stella 69 tại phường An Lạc TPHCM

Nội dung chính

Ngày 05/11/2026, UBND TPHCM ban hành Quyết định 7412/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group để thực hiện dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ và Căn hộ Ngôi sao 69 (The Stella 69) tại phường An Lạc.

Giao đất thực hiện dự án The Stella 69 tại phường An Lạc TPHCM

Theo đó, UBND TPHCM quyết định giao đất thực hiện dự án The Stella 69 tại phường An Lạc như sau:

1. Giao 3,7 m² đất do Nhà nước quản lý tại phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group để kết hợp với diện tích 5.244,7 m² đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện Dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ và Căn hộ Ngôi sao 69 (The Stella 69) theo Quyết định 3415/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 5.248,4 m²; trong đó, diện tích 3,7 m² giao bổ sung gồm 1,7 m² đất ở và 2 m² đất giao thông.

2. Mục đích sử dụng đất: Cơ cấu sử dụng đất của toàn dự án theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, cụ thể:

- Đất ở để thực hiện dự án nhà chung cư hỗn hợp: 5.104 m², gồm:

+ Đất xây dựng công trình: 2.041,6 m²;

+ Đất cây xanh, sân vườn: 1.020,8 m²;

+ Đất giao thông nội bộ: 2.041,6 m².

- Đất giao thông thuộc lộ giới đường quy hoạch: 144,4 m². Cơ cấu sử dụng đất nêu trên được xác định theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, bản đồ hiện trạng vị trí và hồ sơ địa chính; là cơ sở để thực hiện các thủ tục đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính và quản lý, sử dụng đất theo quy định pháp luật.

3. Hình thức và thời hạn sử dụng đất:

- Đối với diện tích 5.104 m² đất ở: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất đến ngày 30 tháng 6 năm 2075.

- Đối với diện tích 144,4 m² đất giao thông: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình giao thông theo quy hoạch được phê duyệt; sau khi hoàn thành, nghiệm thu theo quy định, thực hiện bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng theo quy định pháp luật.

4. Phương thức giao đất: Giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với diện tích 3,7 m² đất do Nhà nước quản lý, thuộc trường hợp không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo Quyết định 51/2025/QĐ-UBND ngày 31/3/2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố, khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2024 và khoản 2 Điều 59 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Giao đất thực hiện dự án The Stella 69 tại phường An Lạc TPHCM (Hình minh họa)

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được giao đất thực hiện dự án The Stella 69 tại phường An Lạc TPHCM

Trách nhiệm của chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group) khi được giao đất thực hiện dự án The Stella 69 tại phường An Lạc TPHCM bao gồm:

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, các khoản thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính bổ sung phát sinh do điều chỉnh quy hoạch, mục đích sử dụng đất (nếu có) theo quy định pháp luật; phối hợp với các cơ quan có liên quan trong quá trình xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Bảo đảm năng lực tài chính, bố trí đủ nguồn vốn để triển khai dự án theo đúng tiến độ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; trường hợp vi phạm tiến độ, mục đích sử dụng đất hoặc các quy định pháp luật có liên quan thì bị xem xét, xử lý theo quy định, kể cả việc thu hồi đất nếu thuộc trường hợp pháp luật quy định.

- Nộp bản chính các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ quan có thẩm quyền khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý hoặc cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để thực hiện các thủ tục đất đai, đăng ký biến động và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích, quy hoạch được phê duyệt và các nội dung tại Quyết định này; chấp hành đầy đủ quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Thực hiện đầy đủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các điều kiện liên quan trong quá trình triển khai, quản lý, vận hành dự án theo quy định.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở và khoản 4.2.2 Điều 1 Quyết định 3415/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

- Tổ chức đầu tư xây dựng, nghiệm thu và bàn giao diện tích đất giao thông, công trình giao thông thuộc phạm vi dự án cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy hoạch được phê duyệt và quy định pháp luật.