Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất từ ngày 1/7/2025 mất bao nhiêu thời gian?

Nội dung chính

• Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất từ ngày 1/7/2025 mất bao nhiêu thời gian?
• Xin cấp lại sổ đỏ bị mất cần chuẩn bị những giấy tờ gì theo quy định hiện nay?
• Hồ sơ lưu trữ khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Sổ đỏ, gồm những gì?

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất từ ngày 1/7/2025 mất bao nhiêu thời gian?

Căn cứ theo tiểu Mục 2 Mục A Phần 5 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định như sau:

A. TIẾP NHẬN HỒ SƠ, TRẢ KẾT QUẢ, THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

[...]

II. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[...]

5. Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đã cấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.

[...]

10. Thời gian quy định tại các mục 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Phần II này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Phần II này được tăng thêm 10 ngày làm việc.

[...]

Như vậy, kể từ 01/07/2025 thời gian giải quyết thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bị mất được quy định như sau:

- Thời gian xử lý hồ sơ: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Không tính vào thời gian giải quyết:

+ Thời gian niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại UBND cấp xã;

+ Thời gian đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng;

+ Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính;

+ Các trường hợp phải xử lý vi phạm pháp luật đất đai, trưng cầu giám định, thừa kế quyền sử dụng đất...

*Lưu ý

Đối với hồ sơ nộp tại các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, hoặc thuộc khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn/đặc biệt khó khăn, thời gian giải quyết được cộng thêm tối đa 10 ngày làm việc.

Tóm lại, kể từ ngày 01/7/2025, nếu hồ sơ đầy đủ, thì thời gian thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất sẽ không quá 10 ngày làm việc, chưa tính các bước thông báo, đăng tin hoặc xác minh khác theo quy định.

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất từ ngày 1/7/2025 mất bao nhiêu thời gian? (Hình từ Internet)

Xin cấp lại sổ đỏ bị mất cần chuẩn bị những giấy tờ gì theo quy định hiện nay?

Theo tiết 1 tiểu mục VIII Mục C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP có quy định về hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất, gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định này;

- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất.

Hồ sơ lưu trữ khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Sổ đỏ, gồm những gì?

Tại Điều 19 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định hồ sơ lưu trữ khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Sổ đỏ, gồm:

- Các giấy tờ do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;

- Các giấy tờ do các cơ quan có thẩm quyền lập trong quá trình giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;

- Giấy chứng nhận đã được thu hồi.

Sau khi thu hồi Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đóng dấu “Đã thu hồi” vào Giấy chứng nhận đã cấp để lưu trữ.

Hồ sơ này được lưu trữ, tập hợp thành hồ sơ cho từng thửa đất, từng căn hộ, được sắp xếp và đánh số thứ tự theo thứ tự thời gian ghi vào sổ địa chính của hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu; số thứ tự hồ sơ gồm 06 chữ số và được đánh số liên tục, tiếp theo số thứ tự của các hồ sơ đã lập trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.

Trường hợp đăng ký đất đai lần đầu mà người sử dụng đất đề nghị cấp chung một Giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất nông nghiệp thì lập một hồ sơ chung cho các thửa đất đó.

Trường hợp đăng ký đất đai chung cho nhiều thửa đất mà không cấp Giấy chứng nhận thì lập một hồ sơ chung cho các thửa đất đó.

Trường hợp đăng ký biến động mà tách thửa đất để tạo thành các thửa đất mới thì lập riêng hồ sơ cho từng thửa đất mới tách.

Trường hợp đăng ký biến động mà hợp thửa đất thì lập hồ sơ cho thửa đất mới hợp trên cơ sở hợp nhất các hồ sơ của các thửa đất trước khi hợp thửa.

Địa phương đã triển khai thực hiện đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử thì hồ sơ này được lưu trong cơ sở dữ liệu đất đai.

Trường hợp địa phương chưa thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử thì hồ sơ này được số hóa và lưu trong cơ sở dữ liệu đất đai.