Danh sách các bài viết của tác giả Võ Phi

Các bên mua bán căn hộ chung cư 9 View Apartment có thời hạn thỏa thuận các nội dung chủ yếu theo Điều 163 và khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023.

17/10/2025 15:44

Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật là điều kiện bắt buộc đối với nhà ở tặng cho. Căn hộ chung cư 9 View Apartment đang có tranh chấp thì không được tham gia giao dịch tặng cho theo quy định.

17/10/2025 15:43

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 9 View Apartment cần phải thỏa thuận những nội dung quan trọng và thời gian giao nhận căn hộ là một trong những nội dung chủ yếu trong hợp đồng.

17/10/2025 15:43

Nhà ở muốn mua bán thì phải không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật. Vậy nên, căn hộ chung cư 9 View Apartment đang bị khiếu nại quyền sở hữu thì không đủ điều kiện để tham gia giao dịch mua bán.

17/10/2025 15:42

Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận. Do đó, cho mượn căn hộ chung cư 9 View Apartment không cần phải có giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.

17/10/2025 15:40

Thời hạn sử dụng nhà chung cư 9 View Apartment theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

17/10/2025 15:38

Việc thuê mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View phải lập thành hợp đồng có nội dung được quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.

17/10/2025 11:38

Tặng cho căn hộ chung cư Đồng Phát Park View thuộc sở hữu chung được quy định như sau: Trường hợp tặng cho căn hộ thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu; Trường hợp tặng cho căn hộ thuộc sở hữu chung theo phần thì chủ sở hữu căn hộ thuộc sở hữu chung theo phần chỉ được tặng cho phần căn hộ thuộc quyền sở hữu của mình.

17/10/2025 11:37

Trường hợp trong hợp đồng thuê căn hộ chung cư Đồng Phát Park View không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê thông báo cho bên thuê biết về việc chấm dứt hợp đồng. Hoặc một thời điểm cụ thể nào khác theo thỏa thuận của hai bên.

17/10/2025 11:34

Các bên mua bán căn hộ chung cư Đồng Phát Park View được tự thỏa thuận những nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Trường hợp các bên thực hiện mua bán căn hộ trong một thời hạn nhất định thì có thể thỏa thuận thêm các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật này.

17/10/2025 11:33

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Đồng Phát Park View là nội dung bắt buộc mà các bên phải thỏa thuận và cần được ghi rõ trong hợp đồng mua bán.

17/10/2025 11:32

Theo quy định thì cá nhân nước ngoài được nhận thừa kế căn hộ chung cư ở Việt Nam. Tuy số lượng căn hộ chung cư được nhận thừa kế phải đảm bảo theo quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023.

14/10/2025 11:15

Thời điểm xác lập quyền sở hữu khi tặng cho căn hộ chung cư là thời điểm bên nhận tặng cho đã nhận bàn giao nhà ở từ bên tặng cho, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

14/10/2025 11:12

Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vậy nên, việc công nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ được thông qua việc cấp Giấy chứng nhận.

14/10/2025 11:09

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng căn hộ chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

14/10/2025 11:06

Theo quy định thì chủ sở hữu căn hộ chung cư là tổ chức nước ngoài chỉ được sử dụng căn hộ chung cư này để bố trí cho người đang làm việc tại tổ chức đó ở, không được phép cho người ngoài ở.

14/10/2025 11:03

Theo quy định thì đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch. Do đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể là đối tượng được sở hữu căn hộ chung cư ở Việt Nam theo quy định pháp luật về nhà ở.

14/10/2025 11:00

Có phải thời gian bảo hành căn hộ Lavita Charm là nội dung bắt buộc trong hợp đồng mua bán không? Thời hạn bảo hành của căn hộ chung cư Lavita Charm là bao lâu?

14/10/2025 10:13

Trường hợp nào chủ sở hữu và người sử dụng căn hộ chung cư Lavita Charm phải di dời khẩn cấp? Ai có thẩm quyền gửi quyết định di dời đến người sử dụng căn hộ chung cư Lavita Charm thuộc diện phải di dời?

14/10/2025 10:13

Kinh phí bảo trì, cải tạo phần sở hữu chung đối với nhà chung cư được phân chia tương ứng với phần quyền sở hữu của từng chủ sở hữu, trừ trường hợp các chủ sở hữu có thỏa thuận khác.

14/10/2025 09:45

Hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa định kỳ và sửa chữa lớn phần xây dựng nhà chung cư; kiểm tra, duy trì hệ thống an toàn phòng cháy, chữa cháy và các phần sở hữu chung khác của nhà chung cư; thay thế các linh kiện hoặc các thiết bị sử dụng chung của tòa nhà, cụm nhà chung cư và các việc bảo trì khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.

14/10/2025 09:44

Công chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

14/10/2025 09:43

Nhà chung cư có nguy cơ sập đổ thuộc trường hợp phải phá dỡ thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn cùng các chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện phá dỡ, xây dựng lại theo quy định pháp luật trừ trường hợp khoản 2, 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023.

13/10/2025 08:38

Theo quy định thì nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc trường hợp phải phá dỡ nhà. Như vậy, căn hộ chung cư 727 Trần Hưng Đạo có nguy cơ sập đổ thuộc trường hợp buộc phải phá dỡ nếu cũng thuộc trường hợp này.

13/10/2025 08:37

Việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi thiết bị trong phần sở hữu riêng và việc xử lý khi có sự cố trong nhà chung cư là một trong những nội dung bắt buộc phải có của Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.

12/10/2025 10:12

Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu căn hộ chung cư Origami để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

12/10/2025 10:09

Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày chấm dứt hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư thì cá nhân nước ngoài phải có văn bản thông báo về việc chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có căn hộ cho thuê biết để theo dõi, quản lý.

12/10/2025 10:06

Trước khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư thuộc sở hữu của mình, cá nhân nước ngoài sở hữu căn hộ phải gửi văn bản thông báo về việc cho thuê căn hộ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có căn hộ cho thuê.

12/10/2025 10:03

Quyền sở hữu căn hộ chung cư Origami của người Việt định cư ở nước ngoài có được pháp luật bảo hộ theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023.

12/10/2025 10:00

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán là phải không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu. Cho nên không được bán căn hộ chung cư đang bị khiếu kiện về quyền sở hữu.

10/10/2025 16:30

Có được phép tự ý xây dựng lại căn hộ tại chung cư Season Avenue hay cần sự chấp thuận của cơ quan nhà nước? Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Season avenue bao gồm các nội dung nào?

10/10/2025 15:00

Khi bên cho thuê nhà ở Vinhomes Cổ Loa bỏ qua việc sửa chữa hư hỏng nặng hợp đồng có hết hiệu lực không? Bên cho thuê nhà ở tại Dự án Vinhomes Cổ Loa được điều chỉnh giá thuê khi nào?

10/10/2025 14:00

Để tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

09/10/2025 17:27

Theo quy định thì chủ sở hữu nhà ở có nghĩa vụ lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình. Do đó, chủ sở hữu căn hộ chung cư cũng có nghĩa vụ phải lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở của mình.

09/10/2025 17:24

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

09/10/2025 17:21

Thời hạn sử dụng nhà chung cư không chỉ được xác định theo hồ sơ thiết kế mà còn dựa vào thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

09/10/2025 17:18

Nhà chung cư chưa hết niên hạn sử dụng phải kiểm định chất lượng trong trường hợp bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

09/10/2025 17:15

Người mua có được bán lại nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An khi chưa đủ 5 năm không? Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An tính từ khi nào?

09/10/2025 16:21

Có được lập ban quản trị và xây dựng bản nội quy quản lý tại dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An không? Người mua nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An có quyền và nghĩa vụ gì?

09/10/2025 16:21

Hộ gia đình cận nghèo khu vực đô thị có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An không? Giá bán nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An bao gồm những chi phí nào theo quy định pháp luật?

09/10/2025 16:20

Theo quy định pháp luật hiện hành, tiền đặt cọc thuê nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An là bao nhiêu? Giá thuê nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An được xác định như thế nào theo quy định?

09/10/2025 16:19

Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An được quy định như thế nào theo pháp luật hiện hành? Những loại đất nào dùng để phát triển nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An hiện nay?

09/10/2025 16:19

Có được trả tiền thuê nhà một lần khi thuê nhà ở tại dự án Vinhomes Cổ Loa hay không? Hợp đồng thuê nhà ở tại Dự án Vinhomes Cổ Loa không xác định thời hạn thì kết thúc kể từ khi nào?

09/10/2025 09:09

Theo quy định thì chủ đầu tư dự án Vinhomes Cổ Loa có trách nhiệm phải bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án đầu tư hay không?

09/10/2025 09:08

Thỏa thuận về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại dự án Vinhomes Cổ Loa có hợp pháp không? Người mua nhà ở tại Dự án Vinhomes Cổ Loa được công nhận quyền sở hữu bằng giấy tờ nào?

09/10/2025 09:07

Pháp luật quy định thế nào về việc chủ đầu tư Vinhomes Cổ Loa ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc mua bán? Chủ đầu tư dự án Vinhomes Cổ Loa có bắt buộc nằm trong ban quản trị nhà chung cư không?

09/10/2025 09:05

Trước khi bàn giao căn hộ, chủ đầu tư dự án Vinhomes Cổ Loa cần chuẩn bị hồ sơ nào? Chủ đầu từ dự án Vinhomes Cổ Loa có những quyền gì khi đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

09/10/2025 09:03

Cách xác định diện tích sử dụng căn hộ Season Avenue theo kích thước nào mới đúng quy định? Diện tích sử dụng căn hộ chung cư Season Avenue có được ghi vào giấy chứng nhận không?

08/10/2025 17:12

Nội quy quản lý chung cư Season Avenue có quy định về việc sử dụng phần sở hữu chung hay không? Các hoạt động quản lý vận hành chung cư Season Avenue được quy định như thế nào?

08/10/2025 17:09

Theo quy định pháp luật, hội nghị nhà chung cư Season Avenue lần đầu tổ chức khi nào? Hội nghị nhà chung cư Season Avenue lần đầu quyết định các nội dung nào?

08/10/2025 17:06

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...