Thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản dành cho các đối tượng nào?
Nội dung chính
Thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản dành cho các đối tượng nào?
Căn cứ quy định tại Điều 24 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về đối tượng dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm:
Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định tại Điều 25 và Điều 26 của Nghị định này.
Dẫn chiếu thêm quy định tại Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về điều kiện dự thi dành cho thí sinh tham gia thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
Điều 25. Điều kiện dự thi
Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:
1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.
2. Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.
3. Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
4. Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Như vậy, từ các quy định đã trích dẫn thì đối tượng dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề mô giới bất động sản là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài đáp ứng đủ các điều kiện bao gồm:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
- Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên;
- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi theo Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản dành cho các đối tượng nào? (Hình từ Internet)
Nội dung bắt buộc trong đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?
Theo quy định tại Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về nội dung thi sát hạch chứng chỉ hành nghề bất động sản như sau:
Điều 22. Nội dung thi và đề thi
1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:
a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;
b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.
2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.
[...]
Như vậy, đối với nội dung thi bắt buộc trong kỳ thi sát hạch chứng chỉ hành nghề bất động sản gồm có 02 nội dung như sau:
[1] Phần kiến thức cơ sở:
- Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;
- Pháp luật liên quan đến đất đai;
- Pháp luật về đầu tư; Pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;
- Pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;
- Pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;
- Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản;
- Pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản;
- Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;
- Tổng quan chung về thị trường bất động sản;
- Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản.
[2] Phần kiến thức chuyên môn:
- Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
- Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;
- Giải quyết tình huống trên thực tế.
Trừ trường hợp người dự thi đã có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.
Hội đồng thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm những ai?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về thành phần Hội đồng thi bao gồm:
Điều 20. Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi)
1. Hội đồng thi do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập cho từng kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm:
a) Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
b) Phó Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh;
c) Thành viên Hội đồng thi do lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh đề nghị, gồm: đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).
[...]
Theo đó, Hội đồng thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm có:
- Chủ tịch Hội đồng thi: Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
- Phó Chủ tịch Hội đồng thi: Lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh;
- Thành viên Hội đồng thi do Lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh đề nghị:
+ Đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh;
+ Đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có);
+ Đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có);
+ Giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
+ Chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có);
+ Các chuyên gia khác (nếu có).