Nếu người nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư An Phú Quận 6 muốn ủy quyền lại cho người khác có được không?

Nội dung chính

Người mua căn hộ chung cư An Phú Quận 6 có được ủy quyền cho người khác thực hiện giao dịch không?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Căn cứ theo quy định trên, người mua căn hộ chung cư An Phú Quận 6 hoàn toàn có quyền ủy quyền cho người khác thực hiện giao dịch nhân danh mình.

Theo quy định, người được ủy quyền sẽ thực hiện các công việc đã thỏa thuận trong hợp đồng ủy quyền, và bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật quy định.

Hình thức ủy quyền này cho phép bên mua thực hiện các thủ tục mua bán, ký kết hợp đồng hoặc các giao dịch liên quan thông qua người đại diện, mà vẫn đảm bảo hiệu lực pháp lý và quyền lợi hợp pháp của mình.

Việc ủy quyền cũng có thể áp dụng trong trường hợp bên mua không thể trực tiếp tham gia giao dịch hoặc muốn nhờ người có kinh nghiệm, am hiểu pháp lý thực hiện các thủ tục thay mình.

Nếu người nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư An Phú Quận 6 muốn ủy quyền lại cho người khác có được không? (Hình từ Internet)

Nếu người nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư An Phú Quận 6 muốn ủy quyền lại cho người khác có được không?

Căn cứ theo Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về ủy quyền lại như sau:

Điều 564. Ủy quyền lại

1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:

a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;

b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.

2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.

3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

Căn cứ theo quy định trên, người nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư An Phú Quận 6 có thể ủy quyền lại cho người khác, nhưng phải tuân thủ một số điều kiện.

Việc ủy quyền lại chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của bên ủy quyền hoặc trong trường hợp bất khả kháng nhằm đảm bảo mục đích giao dịch vì lợi ích của bên ủy quyền.

Ngoài ra, việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu và phải được lập theo hình thức phù hợp với ủy quyền ban đầu. Điều này giúp bảo đảm quyền lợi của bên ủy quyền và duy trì hiệu lực pháp lý của giao dịch.

Người nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư An Phú Quận 6 có được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền không?

Căn cứ theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 569. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

1. Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

2. Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.

Căn cứ theo quy định trên, người nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư An Phú Quận 6 có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bất cứ lúc nào.

Nếu hợp đồng có thù lao, người nhận ủy quyền phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền tương ứng với phần công việc chưa hoàn thành (nếu có).

Nếu hợp đồng không có thù lao, họ chỉ cần báo trước một thời gian hợp lý để bên ủy quyền biết.

Việc này đảm bảo quyền tự chủ của người nhận ủy quyền đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bên ủy quyền.