Có được đặt cọc mua nhà tại VPCC ở HCM và Hà Nội trong kỳ nghỉ lễ Quốc Khánh 2 9 không?

Nội dung chính

Có được đặt cọc mua nhà tại VPCC ở HCM và Hà Nội trong kỳ nghỉ lễ Quốc Khánh 2 9 không?

VPCC trên cả nước không chỉ riêng ở HCM và Hà Nội vẫn có thể làm việc vào các ngày nghỉ lễ như Quốc Khánh 2 9.

Căn cứ khoản 2 Điều 107 Bộ luật Lao động 2019, người sử dụng lao động được sử dụng người lao động làm thêm giờ khi đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau đây:

- Phải được sự đồng ý của người lao động.

- Bảo đảm số giờ làm thêm của người lao động không quá 50% số giờ làm việc bình thường trong 01 ngày; trường hợp áp dụng quy định thời giờ làm việc bình thường theo tuần thì tổng số giờ làm việc bình thường và số giờ làm thêm không quá 12 giờ trong 01 ngày; không quá 40 giờ trong 01 tháng.

- Bảo đảm số giờ làm thêm của người lao động không quá 200 giờ trong 01 năm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 107 Bộ luật Lao động 2019.

Ngoài ra, căn cứ Điều 59 Nghị định 145/2020/NĐ-CP, việc làm thêm giờ phải được sự đồng ý của người lao động (trừ trường hợp làm thêm giờ trong trường hợp đặc biệt tại Mục 2) về các nội dung như: Thời gian làm thêm, địa điểm làm thêm, công việc làm thêm.

Về mặt pháp lý, việc đặt cọc mua nhà trong kỳ nghỉ lễ 2/9 tại VPCC là hoàn toàn hợp lệ nếu hai bên tự nguyện thỏa thuận và có thể thực hiện giao dịch. Tuy nhiên, nếu văn phòng công chứng muốn hoạt động trong ngày nghỉ, họ chỉ được làm việc khi có sự đồng ý của người lao động và đáp ứng đầy đủ điều kiện làm thêm giờ theo quy định pháp luật.

Do đó, trước khi tiến hành đặt cọc, người mua nên liên hệ trước với bên bán và văn phòng công chứng nơi dự tính sẽ tiến hành đặt cọc mua nhà để sắp xếp thời gian phù hợp cũng như biết được bên văn phòng có làm việc vào ngày nghỉ lễ này hay không.

Trường hợp, các bên sắp xếp được thời gian cũng như văn phòng công chứng vẫn có bố trí sắp xếp công chứng viên làm việc vào ngày lễ thì các bên vẫn có thể tiến hành công chứng đặt cọc mua bán nhà như ngày bình thường.

Có được đặt cọc mua nhà tại VPCC ở HCM và Hà Nội trong kỳ nghỉ lễ Quốc Khánh 2 9 không? (Hình từ Internet)

Lịch nghỉ lễ Quốc Khánh 2 9 của văn phòng công chứng tại Hồ Chí Minh và Hà Nội ra sao?

Ngày 03/12/2024, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (nay là Bộ Nội vụ) ban hành Thông báo 6150/TB-BLĐTBXH năm 2024 nghỉ tết Âm lịch, nghỉ lễ Quốc khánh, nghỉ lễ ngày Chiến thắng 30/4 và ngày Quốc tế lao động 01/5 năm 2025 đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.

Cụ thể, căn cứ theo Thông báo 6150/TB-BLĐTBXH năm 2024 Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội thông báo lịch nghỉ lễ Quốc khánh 2 9 2025 chính thức của toàn bộ người lao động doanh nghiệp tư nhân và nhà nước như sau:

- Đối với cán bộ công chức, viên chức:

+ Được nghỉ dịp lễ Quốc khánh năm 2025 từ thứ Bảy ngày 30/8/2025 đến hết thứ Ba ngày 02/9/2025 Dương lịch.

+ Đợt nghỉ bao gồm 02 ngày nghỉ lễ Quốc khánh và 02 ngày nghỉ hằng tuần, tổng cộng là 04 ngày.

- Đối với người lao động:

Đối với người lao động không phải là cán bộ công chức, viên chức, người sử dụng lao động quyết định lựa chọn phương án nghỉ lễ Quốc khánh như sau:

+ Thứ Ba ngày 02/9/2025 Dương lịch và lựa chọn 01 trong 02 ngày: Thứ Hai ngày 01/9/2025 hoặc thứ Tư ngày 03/9/2025 Dương lịch. Người sử dụng lao động phải thông báo phương án nghỉ Lễ Quốc khánh năm 2025 cho người lao động trước khi thực hiện ít nhất 30 ngày.

+ Khuyến khích người sử dụng lao động áp dụng thời gian nghỉ Lễ Quốc khánh năm 2025 cho người lao động như quy định đối với công chức, viên chức.

Cũng căn cứ theo khoản 1 Điều 23 Luật Công chứng 2024 thì Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với loại hình công ty hợp danh; tại các đơn vị hành chính cấp huyện có mật độ dân số thấp, cơ sở hạ tầng và dịch vụ chưa phát triển và khó khăn trong việc thành lập Văn phòng công chứng theo loại hình công ty hợp danh, Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với loại hình công ty hợp danh và doanh nghiệp tư nhân.

Theo đó, hiện nay văn phòng công chứng hoạt động theo mô hình doanh nghiệp (công ty hợp doanh hoặc doanh nghiệp tư nhân), nên lịch nghỉ lễ Quốc khánh 2/9/2025 sẽ được người đứng đầu văn phòng quyết định, theo hướng dẫn đối với người lao động trong doanh nghiệp.

Tuy nhiên, khuyến khích áp dụng lịch nghỉ 4 ngày liên tục từ 30/8 đến 2/9, tương tự như công chức, viên chức. Người dân có nhu cầu công chứng nên liên hệ trước để nắm lịch nghỉ cụ thể của từng văn phòng.

Lương thư ký nghiệp vụ của VPCC tại TP.HCM, Hà Nội khi làm việc dịp lễ Quốc khánh 2/9 là bao nhiêu?

Căn cứ tại Điều 98 Bộ luật Lao động 2019 quy định về mức tiền lương mà người lao động được nhận khi làm thêm như sau:

Điều 95. Tiền lương làm thêm giờ, làm việc vào ban đêm

1. Người lao động làm thêm giờ được trả lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương thực trả theo công việc đang làm như sau:

a) Vào ngày thường, ít nhất bằng 150%;

b) Vào ngày nghỉ hằng tuần, ít nhất bằng 200%;

c) Vào ngày nghỉ lễ, tết, ngày nghỉ có hưởng lương, ít nhất bằng 300% chưa kể tiền lương ngày lễ, tết, ngày nghỉ có hưởng lương đối với người lao động hưởng lương ngày.

2. Người lao động làm việc vào ban đêm thì được trả thêm ít nhất bằng 30% tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương thực trả theo công việc của ngày làm việc bình thường.

3. Người lao động làm thêm giờ vào ban đêm thì ngoài việc trả lương theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, người lao động còn được trả thêm 20% tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương theo công việc làm vào ban ngày của ngày làm việc bình thường hoặc của ngày nghỉ hằng tuần hoặc của ngày nghỉ lễ, tết.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, thư ký nghiệp vụ tại Văn phòng công chứng ở TP.HCM và Hà Nội nếu làm việc vào ngày Quốc khánh 2/9 sẽ được trả ít nhất 400% lương nếu làm ban ngày, và ít nhất 490% lương nếu làm ca ban đêm, so với mức lương ngày thường. Đây là quyền lợi được pháp luật bảo đảm khi làm việc vào ngày nghỉ lễ.