Bên mua căn hộ Park 5 Times City có quyền ủy quyền mua căn hộ cho người khác không?

Nội dung chính

Bên mua căn hộ Park 5 Times City có quyền ủy quyền mua căn hộ cho người khác không?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Căn cứ theo quy định trên, việc mua căn hộ Park 5 Times City là một giao dịch dân sự, bên mua căn hộ Park 5 Times City hoàn toàn có quyền ủy quyền cho cá nhân hoặc pháp nhân khác thực hiện việc mua căn hộ thay mình.

Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản theo quy định pháp luật, đảm bảo đầy đủ chữ ký và nội dung cần thiết để phát sinh hiệu lực, từ đó giao dịch mua bán vẫn hợp pháp và có giá trị ràng buộc giữa các bên.

Bên mua căn hộ Park 5 Times City có quyền ủy quyền mua căn hộ cho người khác không? (Hình từ Internet)

Bên ủy quyền mua căn hộ Park 5 Times City có các quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo Điều 568 Bộ luật Dân sự 2015, quy định bên ủy quyền mua căn hộ Park 5 Times City có các quyền sau:

- Yêu cầu bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc ủy quyền.

- Yêu cầu bên được ủy quyền giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc ủy quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

- Được bồi thường thiệt hại, nếu bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều 565 của Bộ luật Dân sự 2015.

Căn cứ theo Điều 567 Bộ luật Dân sự 2015, quy định bên ủy quyền mua căn hộ Park 5 Times City có các nghĩa vụ sau:

- Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc.

- Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền.

- Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền; trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.

Bên ủy quyền mua căn hộ Park 5 Times City có được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền không?

Căn cứ theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 569. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

1. Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

2. Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.

Căn cứ quy định trên, nếu hợp đồng ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền mua căn hộ Park 5 Times City có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thanh toán phần thù lao tương ứng với công việc đã thực hiện và bồi thường thiệt hại (nếu có).

Trong trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên ủy quyền vẫn có thể chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo trước cho bên được ủy quyền trong một thời gian hợp lý.

Đồng thời, bên ủy quyền mua căn hộ Park 5 Times City phải thông báo bằng văn bản cho bên thứ ba biết về việc chấm dứt hợp đồng; nếu không thông báo, hợp đồng với bên thứ ba vẫn giữ hiệu lực, trừ khi bên thứ ba biết hoặc có lý do phải biết hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.