Chung cư Hoàng Thành Pearl

Hoạt động quản lý vận hành chung cư Hoàng Thành Pearl bao gồm các công việc: Điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư...

Trước khi nhận bàn giao căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl, người mua phải yêu cầu chủ đầu tư chuẩn bị những giấy tờ: [1] Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng; [2] Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;...

Trách nhiệm của Ban quản trị chung cư Hoàng Thành Pearl thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2023 về trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư.

Người thừa kế vẫn có thể được đứng tên sổ hồng căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl khi không trực tiếp sinh sống tại căn hộ trong trường hợp bên thuê mua nhà ở đã trả được từ hai phần ba thời hạn thuê mua trở lên. Tuy nhiên, nếu bên thuê mua nhà chưa trả đủ hai phần ba thời hạn thuê mua thì người thừa kế không sinh sống tại căn hộ không được đứng tên sổ hồng mà chỉ được nhận lại số tiền đã nộp ban đầu theo quy định pháp luật.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl được quyền thu hồi căn hộ nếu người thuê không trả đủ tiền thuê nhà từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng đã được ghi nhận trong hợp đồng.

Người thuê căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê thì phải báo trước cho bên cho thuê trước 30 ngày nếu các bên không có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp bên thuê căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl không còn nhu cầu sử dụng căn hộ, việc chấm dứt hợp đồng trước hạn chỉ được thực hiện khi các bên cùng thỏa thuận.

Việc chậm thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl không làm cho hợp đồng mua bán vô hiệu, bởi lẽ căn cứ Điều 407 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng chỉ bị vô hiệu khi vi phạm các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự hoặc rơi vào các trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu, chứ không phải do chậm thực hiện nghĩa vụ.

Chỗ để xe công cộng của chung cư Hoàng Thành Pearl được quản lý như sau: [1] Đối với chỗ để xe công cộng phục vụ cho khu chức năng kinh doanh dịch vụ thì chủ sở hữu khu chức năng kinh doanh dịch vụ có thể mua và trực tiếp hoặc thuê đơn vị quản lý chỗ để xe này;...

Người mua căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl đã đặt cọc giữ chỗ nhưng sau đó không muốn ký hợp đồng mua bán thì rất có khả năng bị mất cọc theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, trừ khi có thỏa thuận khác.

Người thuê căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl không được phép đổi nhà khi chủ nhà giao nhà không đúng hướng phong thủy nếu nội dung này không được thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.

Người mua căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng để thanh toán tiền mua căn hộ nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay vốn. Nhu cầu vay vốn để mua nhà là hoàn toàn được phép.