UEF là trường công hay tư? Địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế Tài chính UEF trụ sở chính cho tân sinh viên

Nội dung chính

UEF là trường công hay tư? Địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế Tài chính UEF trụ sở chính cho tân sinh viên

Theo Quyết định 1272/QĐ-TTg năm 2007 về việc thành lập Trường Đại học Kinh tế Tài chính TPHCM như sau:

Điều 1. Cho phép thành lập Trường Đại học Kinh tế-Tài chính thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 2. Trường Đại học Kinh tế-Tài chính thành phố Hồ Chí Minh là cơ sở giáo dục đại học có tư cách pháp nhân, có con dấu và tài khoản riêng.

Điều 3. Trường Đại học Kinh tế-Tài chính thành phố Hồ Chí Minh hoạt động theo Quy chế tổ chức và hoạt động của Trường Đại học tư thục ban hành kèm theo Quyết định số 14/2005/QĐ-TTg ngày 17 tháng 01 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ.

Như vậy, trường Đại học Kinh tế - Tài chính TPHCM (UEF) là trường đại học tư thục trực thuộc Bộ Giáo dục và Đào tạo. Cụ thể, trường Đại học Kinh tế - Tài chính UEF có 2 cơ sở nằm tại:

- Trụ sở chính: 141 - 145 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Cơ sở 2: 276-282 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh

Trường Đại học Kinh tế – Tài chính TP.HCM (UEF) có hai cơ sở chính nằm gần nhau, đều tọa lạc tại khu vực ngã tư Hàng Xanh điểm giao giữa các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Quận Bình Thạnh (cũ). Đây là khu vực sầm uất, hạ tầng đồng bộ, có thể di chuyển nhanh chóng bằng xe máy, xe buýt, thậm chí tiếp cận tuyến metro trong tương lai.

Sinh viên học tại UEF có nhiều lựa chọn về chỗ ở, từ phòng trọ giá rẻ trong hẻm cho đến căn hộ mini, chung cư cao cấp. Dưới đây là các địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế Tài chính UEF trụ sở chính cho tân sinh viên tham khảo:

(1) Tuyến đường Điện Biên Phủ và các hẻm lân cận

Là trục giao thông chính kết nối các quận nội thành với Bình Thạnh, tuyến đường này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn là nơi đặt trụ sở chính của UEF. Trên đoạn đường từ ngã tư Hàng Xanh về cầu Điện Biên Phủ, có rất nhiều dãy trọ, căn hộ dịch vụ, phòng ở khép kín nằm trong hẻm hoặc ven mặt tiền.

Khu vực này phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của sinh viên: từ các quán cơm bình dân, tiệm trà sữa, cửa hàng tiện lợi cho đến nhà thuốc, phòng in ấn và siêu thị nhỏ. Ngoài ra, việc di chuyển từ đây sang các trường khác (HUTECH, GTVT, Đại học Văn Lang) cũng rất dễ dàng.

(2) Đường Nguyễn Cửu Vân

Nguyễn Cửu Vân là tuyến đường nhỏ, tuy không quá nhộn nhịp, nhưng đây lại là khu vực lý tưởng cho sinh viên cần môi trường yên tĩnh để học tập và nghỉ ngơi. Khu dân cư tại đây khá văn minh, an ninh đảm bảo.

Nhà trọ phần lớn là phòng khép kín trong nhà nguyên căn, có chỗ để xe riêng, điện nước tính giá hợp lý. Một số nhà cho thuê dài hạn với giá ưu đãi cho sinh viên. Vị trí chỉ cách trường vài phút đi bộ hoặc đi xe máy, rất tiện lợi cho việc học và sinh hoạt.

(3) Tuyến đường Phạm Văn Hân

Phạm Văn Hân là tuyến đường ngắn nhưng lại rất gần các cơ sở của UEF, nơi đây quy tụ nhiều dãy nhà trọ dạng cũ, giá thuê thấp, phù hợp với sinh viên muốn tiết kiệm chi phí.

Tuyến đường này cũng là lựa chọn quen thuộc với sinh viên muốn tìm phòng trọ ở gần mà không bị ảnh hưởng bởi sự ồn ào của mặt tiền lớn.

(4) Dọc tuyến Hoàng Sa – Trường Sa

Hai tuyến đường này dài là khu vực có không gian thoáng đãng, cảnh quan mát mẻ, lý tưởng cho sinh viên thích yên tĩnh và sống gần thiên nhiên. Các tuyến đường Hoàng Sa và Trường Sa chạy dọc theo dòng kênh, dọc tuyến này có khá nhiều dãy trọ mới xây, căn hộ mini sạch sẽ, có thể thuê ở ghép hoặc thuê nguyên phòng.

(5) Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những tuyến đường nhộn nhịp tại Bình Thạnh cũ. Khu vực này tập trung nhiều loại hình dịch vụ: cửa hàng ăn uống, nhà thuốc, bưu điện, cửa hàng điện thoại, siêu thị mini, trung tâm in ấn.

Nhà trọ trên tuyến này có thể nằm trong hẻm nhỏ hoặc ở mặt tiền, giá cả linh hoạt tùy theo diện tích và vị trí. Khoảng cách từ đây đến UEF từ 1 – 1,5km, phù hợp với người sử dụng xe máy hoặc đi xe buýt. Một số tuyến xe buýt dừng ngay gần khu trọ, giúp việc di chuyển tiết kiệm chi phí.

(6) Khu vực quanh cầu vượt Hàng Xanh: Nguyễn Gia Trí (D2 cũ), Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh

Đây là khu vực tập trung rất đông người học tại các trường đại học lân cận. Mật độ trọ sinh viên ở đây cực cao, kéo theo đó là hàng loạt dịch vụ như quán cơm giá rẻ, tiệm trà sữa, phòng in ấn, photo, giặt sấy, sửa xe,...

Nhà trọ trong khu này phong phú cả về diện tích lẫn mức giá. Ưu điểm lớn nhất của khu vực này là sự năng động, dễ tìm người ở ghép và thuận tiện trong giao lưu, học nhóm. Tuy nhiên, cũng cần chú ý về an ninh tại một số tuyến hẻm nhỏ và nên kiểm tra kỹ điều kiện phòng trước khi đặt cọc.

>> Thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế Tài chính UEF trụ sở chính cho tân sinh viên

UEF là trường công hay tư? Địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế Tài chính UEF trụ sở chính cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế Tài chính UEF trụ sở chính cho tân sinh viên

Việc thuê trọ gần trường là mối quan tâm lớn với nhiều tân sinh viên khi bước vào môi trường đại học. Với vị trí nằm gần ngã tư Hàng Xanh (quận Bình Thạnh cũ), UEF có nhiều lựa chọn nhà trọ xung quanh. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, tiết kiệm và thuận tiện cho học tập, dưới đây là một số lưu ý khi thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế Tài chính UEF trụ sở chính cho tân sinh viên:

(1) Ưu tiên vị trí thuận tiện di chuyển

Nên chọn phòng trọ nằm trong bán kính 1–2 km tính từ cổng trường để dễ dàng đến lớp bằng xe máy, xe đạp hoặc đi bộ. Các tuyến đường như Điện Biên Phủ, Nguyễn Cửu Vân, Nguyễn Gia Trí (D2), Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh... là những vị trí lý tưởng, dễ tiếp cận, không tốn nhiều thời gian đi lại.

Đặc biệt, nên kiểm tra xem khu vực có kẹt xe vào giờ cao điểm hay không, có gần trạm xe buýt, chợ, cửa hàng tiện lợi hay không để thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

(2) Tìm hiểu kỹ mức giá thuê và các khoản chi phí phát sinh

Giá thuê nhà trọ ở khu vực quanh UEF khá đa dạng về giá cả, diện tích và tiện nghi. Cần hỏi rõ các khoản chi phí liên quan trước khi đặt cọc, bao gồm:

- Điện, nước tính theo giá nhà nước hay giá riêng?

- Có phụ phí giữ xe, Internet, rác sinh hoạt không?

- Tiền cọc là bao nhiêu? Có hoàn lại khi trả phòng đúng hạn?

Việc lập bảng tổng chi phí mỗi tháng sẽ giúp kiểm soát ngân sách cá nhân hiệu quả hơn, tránh phát sinh không mong muốn.

(3) Kiểm tra kỹ điều kiện phòng trước khi ký hợp đồng

Trước khi ký kết, cần đến xem trực tiếp phòng trọ để đánh giá thực tế. Những điểm cần quan sát gồm:

- Tình trạng tường, trần, sàn nhà có bị thấm nước, nứt, ẩm mốc không?

- Hệ thống điện – nước có hoạt động ổn định, có đồng hồ riêng không?

- Cửa sổ, cửa chính, ổ khóa có đảm bảo an toàn không?

- Có nội thất gì đi kèm (giường, tủ, máy lạnh, quạt, wifi...)?

Không nên thuê trọ chỉ vì giá rẻ mà bỏ qua yếu tố tiện nghi và an toàn.

(4) Ưu tiên khu vực an ninh, dân cư ổn định

An toàn là yếu tố hàng đầu, đặc biệt với sinh viên sống xa nhà. Nên ưu tiên các khu vực có dân cư đông đúc, gần nhà dân, có bảo vệ hoặc camera giám sát. Tránh chọn nhà trọ quá vắng vẻ, nằm sâu trong hẻm nhỏ, không có ánh sáng vào ban đêm.

Có thể hỏi người dân sống xung quanh hoặc các sinh viên khóa trước về tình hình an ninh, trộm cắp, sự ổn định của khu trọ.

(5) Chọn chủ trọ uy tín, hợp đồng rõ ràng

Chủ nhà hoặc người quản lý khu trọ nên có thái độ thân thiện, sẵn sàng hỗ trợ khi có sự cố xảy ra. Hợp đồng thuê cần ghi rõ các điều khoản: thời gian thuê, tiền cọc, ngày trả phòng, chi phí phát sinh, điều kiện chấm dứt hợp đồng... Nên giữ lại bản sao hợp đồng và các hóa đơn đóng tiền để đối chiếu khi cần thiết.

(6) Cân nhắc việc ở ghép

Với sinh viên năm nhất, việc ở ghép giúp giảm chi phí và có người hỗ trợ khi mới chuyển lên TP.HCM. Tuy nhiên, cần chọn người ở chung phù hợp về lối sống, giờ giấc và ý thức giữ gìn vệ sinh.

(7) Tránh vội vã, nên khảo sát từ nhiều nguồn

Không nên quyết định thuê trọ quá nhanh chỉ vì sợ hết phòng. Có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn: sinh viên khóa trước, các nhóm Facebook, app thuê trọ uy tín, hoặc đến khảo sát trực tiếp. Việc tham khảo nhiều lựa chọn giúp đưa ra quyết định đúng đắn, hạn chế rủi ro.

Hợp đồng cho sinh viên thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF) cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.