Thần đèn di dời nhà là sao? Vai trò của thần đèn di dời nhà trong thực tế như thế nào?

Nội dung chính

Thần đèn di dời nhà là sao?

“Thần đèn di dời nhà” là cách gọi quen thuộc của người dân để chỉ những người thợ có kỹ năng đặc biệt trong việc nâng, xoay, dịch chuyển hoặc di dời cả một ngôi nhà, công trình xây dựng nguyên khối mà không cần phá dỡ.

Đây là công việc phức tạp, đòi hỏi sự kết hợp giữa kinh nghiệm, tính toán kỹ thuật và các thiết bị hỗ trợ chuyên dụng.

Quy trình thường bắt đầu bằng việc gia cố nền móng, đặt hệ thống kích thủy lực (con đội), con lăn hoặc ray sắt dưới kết cấu công trình.

Sau đó, ngôi nhà sẽ được nâng lên và dịch chuyển từng chút một đến vị trí mong muốn. Tốc độ di chuyển rất chậm, có khi chỉ vài chục centimet mỗi ngày để đảm bảo an toàn và giữ nguyên vẹn cấu trúc.

Vai trò của thần đèn di dời nhà trong thực tế như thế nào?

Thần đèn di dời nhà không chỉ đơn thuần là một kỹ thuật độc đáo, việc di dời công trình nguyên khối mang lại nhiều lợi ích quan trọng, cả ở cấp độ cộng đồng lẫn nhu cầu cá nhân. Cụ thể:

- Bảo tồn công trình có giá trị văn hóa – lịch sử: Nhiều ngôi nhà cổ, đình chùa, biệt thự hay kiến trúc có giá trị cần được gìn giữ qua thời gian. Thay vì phá bỏ, di dời nguyên trạng giúp bảo tồn và tái sử dụng mà không làm mất đi nét kiến trúc đặc trưng.

- Phù hợp với yêu cầu quy hoạch đô thị: Khi mở rộng đường, làm cầu, xây dựng hạ tầng hoặc chỉnh trang khu dân cư, nhiều công trình nằm trong phạm vi quy hoạch buộc phải di chuyển. Kỹ thuật dời nhà giúp giảm chi phí đền bù, tránh lãng phí tài sản và giữ được sự ổn định cho cư dân.

- Đáp ứng nhu cầu phong thủy và tiện ích sinh hoạt: Một số gia chủ mong muốn xoay hướng hoặc dịch chuyển ngôi nhà đến vị trí thuận lợi hơn cho công việc, giao thông hoặc hợp mệnh phong thủy. Thay vì xây dựng mới, việc di dời mang lại giải pháp nhanh chóng và tiết kiệm.

- Tiết kiệm chi phí, thời gian và tài nguyên: Nếu phá bỏ rồi xây dựng lại, chi phí nguyên vật liệu, nhân công và thời gian đều rất lớn. Trong khi đó, dời nguyên khối giúp hạn chế hao tổn, bảo vệ môi trường và giảm áp lực thi công.

Có thể nói, “thần đèn di dời nhà” không chỉ là một nghề đặc biệt mà còn là giải pháp kỹ thuật mang lại giá trị kinh tế, văn hóa và xã hội. Chính nhờ đó, nhiều công trình đã được gìn giữ và thích nghi với sự thay đổi của quy hoạch hiện đại mà vẫn giữ được hồn cốt ban đầu.

Thần đèn di dời nhà là sao? Vai trò của thần đèn di dời nhà trong thực tế như thế nào? (Hình từ Internet)

Việc di dời công trình xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 117 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi điểm b khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về việc di dời công trình xây dựng như sau:

- Việc di dời công trình xây dựng từ vị trí này đến vị trí khác phải phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn được duyệt, bảo đảm chất lượng, an toàn công trình, không làm ảnh hưởng đến công trình lân cận và bảo đảm giữ nguyên kiến trúc đối với công trình có yêu cầu cần phải bảo tồn.

- Khi di dời công trình xây dựng, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình phải có giấy phép di dời công trình xây dựng.

- Nhà thầu thực hiện di dời công trình xây dựng phải thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động, an toàn đối với công trình được di dời và các công trình lân cận, bảo vệ môi trường.

Theo Điều 97 Luật Xây dựng 2014 thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình bao gồm:

(1) Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình là Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

(2) Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.

(3) Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.

(4) Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.

(5) Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện gồm:

- Phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu vực công trình sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình;

- Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình.