Các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7 (cũ) TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7 (cũ) TPHCM cho tân sinh viên

Trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) nằm tại số 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM. (Địa chỉ mới: Số 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận, TPHCM).

Việc chọn nơi ở gần trường giúp tân sinh viên tiết kiệm thời gian đi lại, thuận tiện tham gia học tập và hoạt động ngoại khóa. Dưới đây là những con đường thuê trọ gần trường UFM Quận 7 mà sinh viên nên cân nhắc:

- Đường Tân Mỹ: Đây chính là tuyến nội bộ chạy ngang cổng trường UFM. Các phòng trọ trên đường Tân Mỹ hoặc khoảng hẻm nhỏ liên kết từ tuyến này chỉ cách trường khoảng vài bước chân đến 2 phút đi bộ lý tưởng cho sinh viên muốn gần lớp nhất.

- Đường Trần Xuân Soạn: Cách trường trong bán kính khoảng 500 m đến 1 km. Đây là tuyến nối Tân Mỹ ra đường Nguyễn Văn Linh, dễ dàng di chuyển bằng xe máy hoặc xe đạp. Khu vực này có nhiều phòng trọ sinh viên và nhà tiện ích dịch vụ.

- Đường Huỳnh Tấn Phát chạy qua khu vực Tân Thuận Đông - Tân Thuận Tây, khoảng cách đến UFM khoảng 1 km. Các phòng ký túc xá, mini, hoặc phòng có gác lửng thường tập trung tại đoạn gần khu chế xuất Tân Thuận - thuận tiện xe đạp hoặc xe máy 3–5 phút đến trường.

- Đường Nguyễn Thị Thập: Xuất phát từ Nguyễn Văn Linh qua Quận 7, đoạn gần Lotte Mart, SC VivoCity. Khoảng cách tới UFM dao động khoảng 1–1,5 km theo đường ngắn. Nơi đây có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, quán cơm, quán nước phục vụ sinh viên.

- Đường Nguyễn Văn Linh - Lê Văn Lương: Đây là trục lớn bên cạnh khu RMIT, cách UFM khoảng 1–2 km tùy vị trí phòng trọ. Sinh viên chọn tuyến đường này có thể kết hợp việc di chuyển đến các khu vực Quận 4, Quận 1 dễ dàng hơn.

(*) Trên đây là thông tin về "Các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7 (cũ) TPHCM cho tân sinh viên".

Những lưu ý khi tìm các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7 (cũ) TPHCM

Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích dành cho tân sinh viên khi tìm nơi ở gần UFM cơ sở Quận 7:

- Ưu tiên nơi ở có thể đi bộ đến trường: Thay vì chọn nơi quá xa để tiết kiệm tiền, hãy cân nhắc lợi ích của việc sống gần trường vì đỡ tốn công di chuyển, ít bị trễ giờ học, tiện về nhà nghỉ giữa buổi và dễ tham gia hoạt động ngoại khóa.

- Kiểm tra môi trường xung quanh: Khi tìm các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, đừng chỉ xem phòng, mà hãy chú ý khu vực xung quanh: có quá ồn ào không? An ninh ra sao? Gần siêu thị, chợ, trạm y tế không?

- Hỏi kỹ điều khoản thuê và điện nước: Dù nhiều khu trọ gần trường có dịch vụ tốt, vẫn cần hỏi kỹ các chi phí phụ như tiền điện, nước, rác, WiFi để tránh phát sinh. Nên làm hợp đồng thuê rõ ràng.

- Tránh các khu dễ ngập: Một số đoạn đường gần UFM như khu Trần Xuân Soạn, hẻm nhỏ Nguyễn Hữu Thọ đôi khi bị ngập vào mùa mưa. Hãy hỏi cư dân hoặc xem đánh giá Google Maps để phòng tránh.

Các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7 (cũ) TPHCM cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Có được lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?

Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:

- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:

(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.

(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn

Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:

- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.