Tiến độ, toàn cảnh nút giao An Phú tháng 4/2025?

Nội dung chính

Tiến độ, toàn cảnh nút giao An Phú tháng 4/2025?

Dự án nút giao An Phú tại TP Thủ Đức, TP.HCM, là công trình giao thông trọng điểm nhằm giảm ùn tắc và cải thiện kết nối khu vực phía Đông thành phố. Khởi công vào tháng 12/2022 với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, dự án được thiết kế với quy mô ba tầng, bao gồm hầm chui, cầu vượt và đường nối vào các tuyến đường chính. ​

- Tiến độ thi công tính đến tháng 4/2025:

+ Hầm chui HC1: Kết nối đường dẫn cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ, đã hoàn thành khoảng 80% khối lượng công việc và dự kiến thông xe vào dịp 30/4/2025. ​

+ Cầu Bà Dạt và cầu Giồng Ông Tố 2: Hai hạng mục này đã hoàn thành và đang chờ kết nối với các hạng mục khác trước khi đưa vào sử dụng. ​

+ Tổng thể dự án: Đến nay, dự án đã đạt khoảng 65% khối lượng công việc và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào cuối năm 2025. ​

- Toàn cảnh nút giao An Phú:

Nút giao An Phú được thiết kế với ba tầng:​

+ Hầm chui: Gồm hai hầm chui hai chiều nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ, kéo dài qua Đồng Văn Cống. ​

+ Cầu vượt: Bao gồm một cầu chữ Y nối đường dẫn cao tốc với đường Mai Chí Thọ và Lương Định Của; một cầu rẽ phải từ đường dẫn cao tốc vào đường Mai Chí Thọ; hai cầu vượt nối đường Mai Chí Thọ với đường Đồng Văn Cống. ​

+ Mặt đất: Kết hợp với đảo tròn trung tâm và tháp biểu tượng, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực. ​

Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu hoàn thành các hạng mục chính trong năm 2025, nhằm cải thiện đáng kể tình trạng giao thông tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM.​

Tiến độ, toàn cảnh nút giao An Phú tháng 4/2025? (Hình từ internet)

Nút giao An Phú có tác động đến thị trường bất động sản TP HCM ra sao?

​Nút giao An Phú, tọa lạc tại TP Thủ Đức, TP.HCM, là một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, khởi công vào cuối năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Dự án này nhằm mục tiêu giảm ùn tắc giao thông và cải thiện kết nối giữa các tuyến đường quan trọng như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của.​

Tác động đến thị trường bất động sản TP.HCM:

- Cải thiện kết nối giao thông: Việc hoàn thiện nút giao An Phú sẽ giúp giảm thiểu ùn tắc và rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực, đặc biệt là từ TP Thủ Đức đến trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Điều này làm tăng tính hấp dẫn của khu vực đối với cả cư dân và nhà đầu tư.

- Gia tăng giá trị bất động sản: Hạ tầng giao thông được nâng cấp thường kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản. Các dự án gần nút giao An Phú như The Global City, The Classia Khang Điền, MT Eastmark City, và Saigon Sports City được dự báo sẽ hưởng lợi trực tiếp từ việc cải thiện hạ tầng này, với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

- Thu hút dự án bất động sản mới: Sự phát triển của nút giao An Phú không chỉ nâng cao giá trị cho các dự án hiện có mà còn thu hút các nhà đầu tư phát triển thêm nhiều dự án mới trong khu vực, góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị và kinh tế địa phương.

- Phát triển kinh tế khu vực: Việc hoàn thiện nút giao An Phú sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, thúc đẩy hoạt động kinh tế và dịch vụ trong khu vực, từ đó nâng cao chất lượng sống cho cư dân và tạo thêm cơ hội việc làm.

Nút giao An Phú đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện hạ tầng giao thông, từ đó tác động tích cực đến thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là khu vực TP Thủ Đức, bằng cách tăng cường kết nối, gia tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.​

Những lưu ý khi đầu tư vào bất động sản TP HCM trong thời kỳ kinh tế hiện nay 

​Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, việc đầu tư vào bất động sản TP HCM đòi hỏi nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng và lưu ý các điểm sau:​

(1) Nghiên cứu kỹ về pháp lý và quy hoạch

Trước khi đầu tư, đảm bảo bất động sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý và không nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp. Việc này giúp tránh rủi ro về sau và bảo vệ quyền lợi của bạn.​

(2) Lựa chọn vị trí chiến lược

Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Ưu tiên các khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi và tiềm năng kinh tế trong tương lai.​

(3) Đánh giá khả năng tài chính cá nhân

Xác định rõ nguồn vốn tự có và khả năng vay vốn để đầu tư. Tránh đầu tư vượt quá khả năng tài chính, dẫn đến áp lực trả nợ và rủi ro tài chính.​

(4) Theo dõi biến động thị trường và chính sách kinh tế

Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng lớn từ các chính sách kinh tế và biến động thị trường. Cập nhật thông tin kịp thời giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và hiệu quả.​

(5) Tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia

Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm, tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và tránh những sai lầm không đáng có.​

Việc đầu tư bất động sản tại TP.HCM trong thời kỳ kinh tế hiện nay yêu cầu sự thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng và đánh giá đúng đắn về tiềm năng cũng như rủi ro để đạt được hiệu quả đầu tư tốt nhất.