Vị trí quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A ở đâu?

UBND Thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định 5397/QĐ-UBND ngày 30/10/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000.

Vị trí quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thượng Tin, Bình Minh - thành phố Hà Nội.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ.

Phía Nam giáp đường Vành đai 4.

Phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi.

Phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch:

Quy mô nghiên cứu Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic khoảng 16.081 ha được xác định theo Quyết định 5244/QĐ-UBND ngày 20/10/2025 của UBND Thành phố nhằm đảm bảo khớp nối đồng bộ trong tổng thể nghiên cứu quy hoạch chung khu vực thể thao Olympic (phần khu đô thị thể thao Nam đô thị Trung tâm của Thành phố, trên cơ sở ranh giới chính của nghiên cứu các phân khu đô thị liên quan).

Trong đó: Quy mô lập Quy hoạch Phân khu đô thị thể thao Olympic – Khu A, tỷ lệ 1/2.000 có tổng diện tích khoảng 3.280,2 ha.

Vị trí quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A ở đâu? (Hình từ Internet)

Hiện trạng sử dụng đất quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A

Tại Báo cáo quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000 có nêu như sau:

Tổng diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 3.280,20 ha với hiện trạng sử dụng đất như sau:

Đất ở làng xóm, dân cư nông thôn diện tích khoảng 465,58 ha chiếm 14,1% diện tích khu vực nghiên cứu. Tập trung chủ yếu tại khu vực ven đường giao thông chính. Ngoài ra, khu dân cư nằm rải rác trên các đường liên thôn, liên xã gắn với các khu ruộng vườn của người dân;

Đất y tế diện tích khoảng 1,68 ha chiếm 0,1% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất văn hóa diện tích khoảng 5,40 ha chiếm 0,2% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất giáo dục – Trung học phổ thông diện tích khoảng 4,93 ha chiếm 0,1% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất giáo dục (THCS, tiểu học, mầm non) diện tích khoảng 20,24 ha chiếm 0,6% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất đào tạo, nghiên cứu diện tích khoảng 1,14 ha chiếm 0,1% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất thể dục thể thao diện tích khoảng 8,18 ha chiếm 0,2% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất khu dịch vụ diện tích khoảng 11,38 ha chiếm 0,3% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất cơ quan diện tích khoảng 3,13 ha chiếm 0,1% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất sản xuất, kho bãi công nghiệp diện tích khoảng 17,27 ha chiếm 0,5% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất khai thác, chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng diện tích khoảng 6,22 ha chiếm 0,2% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất an ninh diện tích khoảng 30,22 ha chiếm 0,9% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất quốc phòng diện tích khoảng 3,9 ha chiếm 0,1% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất di tích, tôn giáo diện tích khoảng 24,47 ha chiếm 7,3% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất nghĩa trang diện tích khoảng 66,59 ha chiếm 2% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất giao thông diện tích khoảng 240,81 ha chiếm 7,3% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất hạ tầng kỹ thuật khác diện tích khoảng 17,68 ha chiếm 0,5% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất sản xuất nông nghiệp diện tích khoảng 1.832,04 ha chiếm 56,2% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất nuôi trồng thủy sản diện tích khoảng 289,67 ha chiếm 8,8% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất mặt nước hồ, ao đầm diện tích khoảng 43,07 ha chiếm 1,3% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất sông, suối, kênh, rạch diện tích khoảng 180,68 ha chiếm 5,5% diện tích khu vực nghiên cứu;

Đất khác, chưa sử dụng diện tích khoảng 5,84 ha chiếm 0,2% diện tích khu vực nghiên cứu.

Mục tiêu quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A

Tại Báo cáo quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000 có nêu như sau:

Bám sát, phân tích thực thi các nhiệm vụ theo định hướng Nghị quyết số 81/2023/QH15 ngày 09/01/2023 của Quốc hội về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021–2033, tầm nhìn đến năm 2050:

“Tập trung phát triển kết cấu hạ tầng đô thị và tăng kết nối đồng bộ, hiện đại, bao gồm các trục từ Hà Nội kết nối với các đô thị lớn của vùng, các đường vành đai 4, vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội và các tuyến đường sắt đô thị, đường sắt vành đai phía Đông thành phố Hà Nội, thúc đẩy liên kết và lan tỏa phát triển kinh tế – xã hội cho cả khu vực phía Bắc. Hình thành các vành đai công nghiệp, đô thị, dịch vụ dọc theo các đường vành đai 4, vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội”.

Cụ thể hóa chủ trương của các cấp lãnh đạo Nhà nước và Thành phố, phù hợp với tình hình, xu hướng phát triển mới và định hướng Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024; Hình thành một quần thể đô thị thể thao, dịch vụ du lịch, sinh thái phía Nam thành phố Hà Nội, với khu liên hợp thể thao, các “làng Olympic” dạng cấp khu vực, quốc tế tập trung các tiêu chuẩn, điều kiện để có thể tổ chức được đại hội thể thao Châu Á, Thế vận hội Olympic.

Xác định phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số [dân số dự báo, xác định phải bao gồm cả dân số và dân số vãng lai tại các khu đất ở và các khu đất xây dựng các công trình hỗn hợp có yếu tố ở bao gồm cả dịch vụ lưu trú (nếu có)] và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các yêu cầu phát triển đối với các khu vực cải tạo, khu vực bảo tồn (nếu có), khu vực xây dựng mới...

Mở rộng không gian vùng đô thị phía Nam Thành phố; khớp nối đồng bộ, bổ sung hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực với đô thị vùng thôn. Hình thành đô thị hiện đại, thông minh, đô thị nén (TOD), sinh thái đáp ứng vai trò động lực (đầu mối về giao thông) để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.

Rà soát nghiên cứu, tăng cường, bố trí thêm hệ thống đường trục, đường nội bộ phục vụ nhu cầu kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật, môi trường cảnh quan đặc trưng khu vực.

Các khu vực chức năng đô thị, hạ tầng xã hội, nhà ở (nhà ở thương mại, sinh thái, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư) cần có giải pháp tương hỗ với các chức năng quan trọng trong khu vực lập quy hoạch phân khu đô thị (giáo dục, thể thao, y tế, Khu liên hợp thể thao...) tạo sự liên kết, đồng bộ, phát triển bền vững.

Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đặc trưng các khu vực chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

Thống kê, rà soát các quy hoạch đô thị, nông thôn các cấp đã được thực hiện để xác định các nội dung còn phù hợp, kế thừa phát triển.

Là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư theo quy định.