Tiến độ Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh

Nội dung chính

Tiến độ Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh

Ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định 11806/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

Theo đó, Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm với nội dung chính sau:

Điều 1. Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức- Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh, với nội dung chính sau:

1 Tên dự án: Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm.

Địa điểm: Xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

2 Tên nhà đầu tư trúng thầu: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DB

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp 0107501760 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Tài chính tỉnh Hưng Yên cấp đăng ký lần đầu ngày 11/7/2016, thay đổi lần thứ 14 ngày 08/10/2025.

- Địa chỉ trụ sở: Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam.

3 Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do nhà đầu tư đề xuất): M = 3,38%.

4 Tiến độ thực hiện dự án: 72 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

5 Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Theo đó, Tiến độ Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh là 72 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư (Tức là 72 tháng kể từ ngày 31/12/2025).

Tiến độ Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh (Hình từ Internet)

Quy định về thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư từ 01/03/2026 như thế nào?

Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định (khoản 4 Điều 3 Luật Đầu tư 2025)

Căn cứ tại Điều 31 Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ 01/03/2026) quy định về thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư cụ thể như sau:

- Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.

- Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung; dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Đầu tư 2025 thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

- Trường hợp tiến độ, thời hạn hoạt động của dự án bị ảnh hưởng trong các trường hợp quy định tại các khoản a, b, c, d và g khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 thì thời gian bị chậm đó không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.

- Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sau khi điều chỉnh không được vượt quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 31 Luật Đầu tư 2025.

- Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động, trừ các dự án đầu tư sau đây:

+ Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;

+ Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

Thời gian mỗi lần gia hạn tối đa không quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 31 Luật Đầu tư 2025.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều 31 Luật Đầu tư 2025.

Xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập hình thành từ các xã nào?

Chính thức từ 1/7/2025, sáp nhập tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh (Nghị quyết 202/2025/QH15).

Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 82 xã và 14 phường (Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025).

Căn cứ theo khoản 37 Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh

[...]

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Bửu và xã Lương Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Lương Hòa.

37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã An Thạnh (huyện Bến Lức), xã Thanh Phú và thị trấn Bến Lức thành xã mới có tên gọi là xã Bến Lức.

38. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Long Hiệp, Phước Lợi và Mỹ Yên thành xã mới có tên gọi là xã Mỹ Yên.

[...]

Như vậy, xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh mới từ 1/7/2025 được sáp nhập từ xã An Thạnh (huyện Bến Lức) + xã Thanh Phú + thị trấn Bến Lức.