Thuê chung cư quận Hoàng Mai cũ, khu vực nào có giá mềm hơn?

Nội dung chính

Thuê chung cư quận Hoàng Mai cũ, khu vực nào có giá mềm hơn?

Hiện nay, giá thuê chung cư tại các phường thuộc quận Hoàng Mai cũ có sự chênh lệch giữa các khu vực. Các phường Hoàng Liệt, Định Công và Tương Mai thường có giá thuê cao hơn, dao động phổ biến từ 8,5 đến 17 triệu đồng/tháng. Ngược lại, các phường Yên Sở, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng và Hoàng Mai (phường mới) thường có mức giá "mềm" hơn, giá thuê phổ biến từ 7 đến 12 triệu đồng/tháng. Cụ thể:

Phường Yên Sở một căn hộ 3 phòng ngủ rộng 107m² tại dự án Hateco Hoàng Mai có giá thuê khoảng 10,5 triệu đồng/tháng.

Phường Hoàng Mai (mới) căn hộ 3 phòng ngủ 80m² ở chung cư N5 Đồng Tàu được rao với giá 10 triệu đồng/tháng.

Phường Vĩnh Hưng, căn hộ 2 phòng ngủ 75m² tại T&T Riverview có giá khoảng 12 triệu đồng/tháng.

Khu vực Linh Đàm (thuộc phường Hoàng Liệt) cũng có những lựa chọn giá hợp lý với căn hộ 1-2 phòng ngủ trong các tòa nhà HH Linh Đàm hoặc HUD Tây Nam Linh Đàm có giá thuê từ 6-8 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, khu vực Đền Lừ 2 (phường Hoàng Văn Thụ cũ) cũng xuất hiện những căn hộ mini khép kín, full nội thất với giá chỉ từ 6,5 triệu đồng/tháng, phù hợp cho người thuê có ngân sách thấp .

Nhìn chung, nếu người mua có nhu cầu tìm kiếm mức giá "mềm" thì phường Yên Sở, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng và khu vực Linh Đàm là những điểm đến phù hợp. Sự chênh lệch giá này phản ánh sự khác biệt về vị trí, tiện ích xung quanh và chất lượng của các dự án chung cư.

Thuê chung cư quận Hoàng Mai cũ, khu vực nào có giá mềm hơn? (Hình từ internet)

Tham khảo mua bán chung cư quận Hoàng Mai cũ mới nhất

Tham khảo mua bán chung cư quận Hoàng Mai cũ mới nhất dưới đây:

(1) Bán chung cư Nơ Pháp Vân 75m, 4,150 tỷ - Lô góc 2 mặt thoáng

- Mô tả: diện tích 75m2, lô góc thoáng 2 mặt, nên phòng nào cũng có cửa sổ, tràn ngập ánh sáng tự nhiên

-Chung cư thấp tầng khu đô thị Pháp Vân, nằm trên đường Trần Thủ Độ, tuyến đường huyết mạch của Thủ Đô giao thông thuận tiện các ngả

- View ban công thoáng, cây xanh nhiều bóng mát

- Chung cư thấp tầng 2 ngủ full nội thất, tủ âm tường tối ưu không gian

- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Bán căn hộ CC Smile Building - Nguyễn Cảnh Dị, DT 93m, 3 ngủ, 2 WC, căn góc

Chủ nhà gửi bán căn hộ CC Smile Building - Nguyễn Cảnh Dị

+ Căn hộ có diện tích 93m, 3 phòng ngủ, 2 vs.

+ Nhà đã có đầy đủ nội thất chỉ việc mang đồ cá nhân về ở.

+ Căn góc 2 ban công, có slot ô tô.Sổ đỏ cc

Giá bán: 6.6 Tỷ (Có gia lộc)

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Bán Căn hộ chung cư 92m2 Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội - Sổ đỏ đầy đủ, nội thất đầy đủ

Thông tin chi tiết:

- Phòng ngủ: 3

- Phòng vệ sinh: 2

- Hướng ngôi nhà: Nam

- Nội thất: Đầy đủ

- Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng

Khu vực xung quanh căn hộ rất thuận tiện, gần các tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện và các trung tâm thương mại.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Tham khảo thêm về mua bán chung cư quận Hoàng Mai cũ mới nhất: TẠI ĐÂY

Mua chung cư quận Hoàng Mai cũ khi nào thì có sổ hồng?

Thị trường chuyển nhượng căn hộ chung cư được chia thành thị trường sơ cấp và thứ cấp. Sơ cấp là mua trực tiếp từ chủ đầu tư còn thứ cấp là mua sang tay giữa các chủ sở hữu.

Thời gian ra sổ của từng trường hợp cũng khác nhau.

Theo Điều

Theo khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm như sau:

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Theo đó, đối với trường hợp mua căn hộ chung cư từ chủ đầu tư thì trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng/sổ đỏ cho người mua căn hộ.

Trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp mua chung cư quận Hoàng Mai cũ giữa chủ sở hữu căn hộ và cá nhân thì theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định thời hạn đăng ký biến động đất đai như sau:

Điều 133. Đăng ký biến động

[...]

3. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền; trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

[...]

Như vậy, người dân buộc phải thực hiện sang tên trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất.