Quy mô dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư (cũ) thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư (cũ) thế nào?

Vừa qua vào 27/6/2025, tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 714/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư.

Theo đó, thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư (cũ) như sau:

(1) Tên dự án: Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư.

(2) Địa điểm xây dựng: Phường Ninh Khánh, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

(3) Người quyết định đầu tư: Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình.

(4) Chủ đầu tư: Quỹ Đầu tư phát triển Ninh Bình.

(5) Quy mô đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư (cũ)

Xây dựng 02 khu nhà ở (gồm Khu nhà ở xã hội và Khu nhà ở thương mại), hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác đồng bộ, cụ thể như sau:

Khu nhà ở xã hội

- Xây dựng 02 cụm nhà chung cư CTA (bao gồm 03 khối CT1A, CT2A, CT3A) và CTB (bao gồm 3 khối CT1B, CT2B, CT3B). Mỗi khối cụm nhà chung cư có quy mô 01 tầng hầm và 15 tầng nổi; diện tích xây dựng tầng hầm là 7.835 m2 .

- Các khối chung cư CT1A, CT3A, CT1B, CT3B:

+ Tầng 01 diện tích 1.324,5 m2 , bố trí 13 căn hộ.

+ Từ tầng 02 đến tầng 15, mỗi tầng diện tích 1.304,5 m2 bố trí 15 căn hộ. và các phòng kỹ thuật, khu vệ sinh, cầu thang và hành lang.

+ Tầng Tum diện tích 160 m2 , bố trí 01 phòng kỹ thuật điện; 01 phòng kỹ thuật nước; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

- Khối chung cư CT2A:

+ Tầng 01 diện tích 1.100,5 m2 bố trí 10 căn hộ.

+ Tầng 02 diện tích 1.100,5 m2 , bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, phòng ban quản lý.

+ Tầng 03 đến tầng 15, mỗi tầng có diện tích 1.088,4 m2 bố trí 13 căn hộ và các phòng kỹ thuật, khu vệ sinh, cầu thang và hành lang.

+ Tầng Tum diện tích 147 m2 , bố trí 01 phòng kỹ thuật điện; 01 phòng kỹ thuật nước; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

- Khối chung cư CT2B:

+ Tầng 01 diện tích 1.100,5 m2 bố trí 10 căn hộ.

+ Tầng 02 diện tích 1.100,5 m2 , bố trí không gian nhà trẻ.

+ Tầng 03 đến tầng 15, mỗi tầng có diện tích 1.088,4 m2 bố trí 13 căn hộ.

+ Không gian phụ trợ bao gồm các phòng kỹ thuật, khu vệ sinh, cầu thang và hành lang. Tầng Tum bố trí 01 phòng kỹ thuật điện; 01 phòng kỹ thuật nước; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

Khu nhà ở thương mại

Xây dựng khối nhà chung cư CTM có quy mô 02 tầng hầm và 15 tầng nổi:

- Tầng hầm 01: Diện tích 4.396,9 m2 ; tầng hầm 02 diện tích 3.924,7m2 bố trí không gian để xe, các phòng kỹ thuật, cầu thang, hành lang, phụ trợ.

- Tầng 01: Diện tích 2.784,5 m2 , bố trí 28 căn Shophouse, không gian sinh hoạt cộng đồng.

+ Từ tầng 02 đến tầng 12, mỗi tầng có diện tích 2.753,6 m2 , bố trí mỗi tầng 24 căn hộ.

+ Tầng 13 diện tích 2.667,8 m2 , bố trí 20 căn hộ, 02 vườn treo.

+ Tầng 14 diện tích 2.626,6 m2 , bố trí 20 căn hộ, 02 vườn treo.

+ Tầng 15 diện tích 2.585,5 m2 , bố trí 20 căn hộ, 02 vườn treo.

+ Không gian phụ trợ bao gồm các phòng kỹ thuật, khu vệ sinh, cầu thang và hành lang.

Tầng Tum diện tích 262 m2 , bố trí 02 phòng kỹ thuật điện; 02 phòng kỹ thuật nước; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

>> Xem chi tiết Quyết định 714/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư: Tại đây

Quy mô dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư (cũ) thế nào? (hình từ internet)

Tiến độ dự kiến thực hiện xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư (cũ)

Dự án xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư (cũ) được chia phân kỳ đầu tư từ năm (2025÷2030). Cụ thể:

- Quý IV năm 2025 đến Quý IV năm 2027: Khởi công giai đoạn 01, triển khai xây dựng toán bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án và 03 khối chung cư nhà ở xã hội từ CT1A đến CT3A, bao gồm 625 căn hộ chung cư, không gian sinh hoạt cộng đồng và khu vực quản lý; đưa giai đoạn 01 vào sử dụng.

- Quý IV năm 2026 đến Quý IV năm 2028: Khởi công giai đoạn 02 với 03 khối chung cư nhà ở xã hội từ CT1B đến CT3B, bao gồm 625 căn hộ chung cư, không gian nhà trẻ; đưa giai đoạn 02 vào sử dụng.

- Quý I năm 2029 đến Quý IV năm 2030: Khởi công giai đoạn 03, xây dựng 01 khối nhà ở thương mại, bao gồm 352 căn hộ, không gian sinh hoạt cộng đồng và khu vực quản lý; hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội quy định ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về Hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 của Luật này để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật này.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật này thuê.