Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô đầu tư dự án Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng
Mua bán Bất động sản khác tại Hải Phòng
Nội dung chính
Quy mô đầu tư dự án Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng
Theo Quyết định 3832/QĐ-UBND năm 2025 của UBND TP. Hải Phòng về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng, xã Liên Hồng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Cụ thể, quy mô đầu tư dự án Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng như sau:
Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm:
- San nền, kè; hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống cấp điện chiếu sáng và điện sinh hoạt; hệ thống ống chờ và hố ga cáp thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước sinh hoạt và PCCC; cây xanh, mặt nước...
- Đầu tư xây dựng công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) với quy mô số tầng cao tối đa 05 tầng, mật độ theo Quy chuẩn xây dựng.
- Đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư với quy mô 09 tầng; mật độ xây dựng tối đa 60%.
- Đầu tư xây dựng công trình dịch vụ, thương mại và các hạng mục phụ trợ tại lô đất hỗn hợp HH 1-01 với quy mô số tầng cao tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng khoảng 45%; tại lô đất hỗn hợp HH 2-01 với quy mô số tầng cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%.
- Các công trình kiến trúc khác theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
- Đầu tư xây dựng sân gôn (18 hố) và các công trình phụ trợ tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 5% (gồm nhà câu lạc bộ, các công trình kiến trúc, sân tập, bãi đỗ xe...).
- Đầu tư xây dựng công viên cây xanh, thể dục thể thao; mật độ xây dựng gộp tối đa 5%.
* Đề xuất thực hiện dự án không bố trí quỹ đất xây dựng Nhà ở xã hội, do vậy nhà đầu tư được lựa chọn phải đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo pháp luật về Nhà ở hiện hành.
Quy mô đầu tư dự án Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng (Hình từ Internet)
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng
Theo Quyết định 3832/QĐ-UBND năm 2025 quy định Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng dự kiến như sau:
Quy mô sử dụng đất của dự án là hơn 126ha bao gồm các phân khu chức năng chính như đất hỗn hợp (đất ở và dịch vụ, công cộng) diện tích hơn 21,2ha, đất nhà ở mới hơn 4,25ha, đất cây xanh và sử dụng hạn chế (sân golf 18 hố và công viên cây xanh, thể dục thể thao) hơn 82,38ha. Ngoài ra, dự án còn có hơn 16,4ha đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, đất cây xanh đơn vị ở, đất mặt nước.
Tại phần diện tích đất ở và đất dịch vụ, công cộng hơn 21,2ha được quy hoạch thành hai khu vực. Khu vực xây dựng công trình dịch vụ, thương mại, các hạng mục phụ trợ với nhà ở hỗn hợp (nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng) diện tích hơn 11,73ha có mật độ xây dựng khoảng 46%, nhà cao tầng có chiều cao tối đa 11 tầng, nhà ở thấp tầng có chiều cao 5 tầng. Khu đất ở có diện tích quy hoạch 9,97ha, mật độ xây dựng khoảng 60%, xây dựng nhà có chiều cao 5 tầng.
Phần diện tích đất nhà ở hỗn hợp mới 4,25ha được quy hoạch làm 5 khu nhà ở. Trong đó, nhà chung cư có chiều cao tối đa 9 tầng, nhà ở thấp tầng có chiều cao tối đa 5 tầng.
Trong hơn 82,38ha đất quy hoạch cây xanh sử dụng hạn chế, có 58,85ha xây dựng sân golf 18 hố. Phần diện tích đất còn lại của khu vực này là đất công viên cây xanh, thể dục – thể thao và đất hoàn trả đoạn đê sông Kẻ Sặt.
Dưới đây là bảng cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng
| TT | CHỨC NĂNG SỬ DỤNG | Phương án sử dụng đất dự kiến | |
| Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | ||
| I | Đất hỗn hợp (đơn vị ở và dịch vụ, công cộng) | 21,22 | 16,84 |
| 1 | Ô đất HH1-01 | 11,73 | 9,31 |
| 1.1 | Đất ở thấp tầng | 1,76 | 1,40 |
| 1.2 | Đất địch vụ, công cộng, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe... | 9,97 | 7,91 |
| 2 | Ô đất HH2-01 | 9,49 | 7,53 |
| 2.1 | Đất ở thấp tầng | 1,42 | 1,13 |
| 2.2 | Đất dịch vụ, công cộng, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe... | 8,07 | 6,40 |
| II | Đất nhóm nhà ở mới | 4,25 | 3,37 |
| 1 | Ô đất NO1-01 | 1,49 | 1,18 |
| 2 | Ô đất NO1-05 | 0,38 | 0,30 |
| 3 | Ô đất NO2-16 | 1,61 | 1,27 |
| 4 | Ô đất NO2-19 | 0,77 | 0,61 |
| III | Đất cây xanh sử dụng hạn chế | 82,38 | 65,37 |
| 1 | Đất xây dựng sân gôn 18 hố | 58,85 | 46,70 |
| 2 | Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao + để hoàn trả | 23,53 | 18,67 |
| IV | Đất cây xanh đơn vị ở | 3,07 | 2,44 |
| V | Đất cây xanh chuyên dụng | 0,91 | 0,72 |
| VI | Đất hạ tầng kỹ thuật | 0,13 | 0,11 |
| VII | Đất giao thông | 10,70 | 8,49 |
| VIII | Đất mặt nước | 3,36 | 2,66 |
| TỔNG | 126,02 | 100,00 | |
Ghi chú:
- Diện tích đất ở trong các lô đất hỗn hợp: không quá 15% diện tích đất hỗn hợp theo đồ án quy hoạch phân khu được duyệt.
- Diện tích đất ở trong nhóm nhà ở: không nhỏ hơn 55% diện tích đất nhóm nhà ở mới theo đồ án quy hoạch phân khu được duyệt. (Chi tiết các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật cụ thể của dự án được xác định ở bước lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp với chủ trương đầu tư dự án, quy hoạch đô thị cấp trên được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng hiện hành và các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan).
Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng
Theo Quyết định 3832/QĐ-UBND năm 2025 quy định tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng
- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án;
- Hoàn thành đầu tư xây dựng sân gôn trong thời hạn 36 tháng, kể từ ngày được Nhà nước quyết định cho thuê đất;
- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục thể thao..., trong thời hạn 48 tháng, kể từ ngày Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất.
Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
