Phường Thái Bình gồm những xã nào sau sáp nhập từ 01/7/2025?

Nội dung chính

Phường Thái Bình gồm những xã nào sau sáp nhập từ 01/7/2025?

Phường Thái Bình là một phường mới thuộc tỉnh Hưng Yên được hình thành sau sắp xếp các đơn vị hành chỉnh cấp xã của tỉnh.

Phường Thái Bình bắt đầu hoạt động từ ngày 01/7/2025.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên mới (sáp nhập từ tỉnh Hưng Yên và tỉnh Thái Bình) năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên

Trên cơ sở Đề án số 360/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên như sau:

[...]

99. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bạch Sam, phường Minh Đức, xã Dương Quang và xã Hòa Phong thành phường mới có tên gọi là phường Thượng Hồng.

100. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Lê Hồng Phong, Bồ Xuyên, Tiền Phong và các xã Tân Hòa (huyện Vũ Thư), Phúc Thành, Tân Phong, Tân Bình thành phường mới có tên gọi là phường Thái Bình.

101. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Lãm, phường Kỳ Bá và các xã Vũ Đông, Vũ Lạc, Vũ Chính, Tây Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Trần Lãm.

[...]

Theo quy định trên, có thể xác định phường Thái Bình gồm những xã nào sau sáp nhập từ 01/7/2025 như sau:

Phường Thái Bình gồm những xã nào sau sáp nhập từ 01/7/2025? (Hình từ internet)

Mua đất phường Thái Bình có cần chứng thực hợp đồng không?

Theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

[...]

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[...]

Mua đất theo nghĩa pháp lý là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Do vậy, hợp đồng mua đất phường Thái Bình phải cần được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Trường hợp mua đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

UBND Phường Thái Bình được chứng thực các loại giấy tờ nào từ 01/11/2025?

Theo đó, khoản 2 Điều 1 Nghị định 280/2025/NĐ-CP sửa đổi Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định thẩm quyền và trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã trong chứng thực như sau:

(1) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền và trách nhiệm:

(i) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam liên kết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài cấp hoặc chứng nhận;

(ii) Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản;

(iii) Chứng thực chữ ký của người dịch trong các giấy tờ, văn bản từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt, từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài;

(iv) Chứng thực giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;

(v) Chứng thực giao dịch liên quan đến quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

(vi) Chứng thực giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

(vii) Chứng thực di chúc;

(viii) Chứng thực văn bản từ chối nhận di sản;

(ix) Chứng thực văn bản phân chia di sản là tài sản quy định tại các điểm d, đ và e khoản này.

(2) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ đạo và tổ chức thực hiện hoạt động chứng thực quy định tại (1) trên địa bàn.

Việc ủy quyền, phân công thực hiện các việc chứng thực quy định tại (1) và việc ký, sử dụng con dấu khi thực hiện chứng thực được thực hiện theo quy định pháp luật về tổ chức chính quyền địa phương, pháp luật về tổ chức cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã và pháp luật có liên quan.

Nghị định 280/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/11/2025.