Nhà ở xã hội Hạ Đình báo giờ mở bán như thế nào?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Hạ Đình báo giờ mở bán như thế nào?

Nhà ở xã hội Hạ Đình nằm tại ô đất N01 trong khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội do liên doanh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC thực hiện.

Dự án có một mặt tiếp giáp với đại lộ Hoàng Mai rộng 30m, khu vực xung quanh được phát triển hệ thống giao thông hiện đại, với nhiều tuyến đường trọng yếu như đường Vành đai 3, Nguyễn Xiển, đại lộ Chu Văn An (Xa La Nguyễn Xiển), và đường Nguyễn Trãi. Đặc biệt, từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chỉ trong vòng 10 phút.

Quy mô nhà ở xã hội Hạ Đình gồm một tòa chung cư 25 tầng với hai tầng hầm, cung cấp 440 căn hộ có diện tích từ 70 đến 89,5m2, bao gồm:

- 255 căn hộ NƠXH để bán

- 37 căn hộ NƠXH cho thuê mua

- 73 căn hộ NƠXH cho thuê

- Dự án còn có 75 căn hộ thương mại với diện tích từ 76,24m² đến 89,82m².

Thời gian mở bán nhà ở xã hội Hạ Đình vẫn chưa có thông tin thông báo chính thức, dự kiến sẽ mở bán và tiếp nhận hồ sơ bắt đầu vào quý 4/2025.

Địa chỉ nhận hồ sơ tại Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ đình (ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).

Khi dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình đủ điều kiện kinh doanh, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình báo giờ mở bán công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc thông tin chính thức từ Liên danh Chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội Hạ Đình báo giờ mở bán như thế nào? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Hạ Đình

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội có bắt buộc công chứng không?

Theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

[...]

Theo đó, trường hợp mua bán nhà ở xã hội mà một bên là tổ chức thì hợp đồng mua bán không bắt buộc phải công chứng.

Như vậy, hợp đồng mua bán nhà ở xã hội không bắt buộc công chứng nếu một bên là tổ chức.