Mức lương mua nhà ở xã hội 2025 TPHCM là bao nhiêu?

Nội dung chính

Mức lương mua nhà ở xã hội 2025 TPHCM là bao nhiêu?

Trong bối cảnh giá bất động sản TPHCM vẫn đang ở mức cao, nhà ở xã hội tiếp tục là lựa chọn thiết thực dành cho người có thu nhập trung bình và thấp đang sinh sống, làm việc tại đô thị lớn.

Tuy nhiên, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người dân phải đáp ứng một số điều kiện nhất định đặc biệt là về thu nhập.

Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, hướng dẫn chi tiết thực hiện Luật Nhà ở 2023, mức thu nhập được phép để mua nhà ở xã hội tại TP.HCM năm 2025 được xác định như sau:

[1] Đối với người độc thân

Người lao động, cán bộ, công chức, viên chức hoặc các đối tượng được quy định tại khoản 5, 6, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023, nếu chưa lập gia đình, thì thu nhập hàng tháng thực nhận không được vượt quá 15 triệu đồng. Mức thu nhập này được tính theo bảng lương, bảng công khai thu nhập do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi cá nhân đó đang làm việc xác nhận.

[2] Đối với người đã kết hôn

Trong trường hợp người nộp đơn đã lập gia đình, mức thu nhập được tính gộp cả vợ và chồng, và không được vượt quá 30 triệu đồng/tháng. Tổng thu nhập này cũng phải được xác nhận từ nơi làm việc của vợ và chồng theo quy định.

[3] Trường hợp không có hợp đồng lao động

Người lao động không có hợp đồng lao động chính thức, như làm việc tự do, bán thời gian hoặc kinh doanh cá thể, cũng được xem xét nếu có thu nhập tương ứng:

- Không quá 15 triệu đồng/tháng nếu độc thân

- Không quá 30 triệu đồng/tháng nếu đã kết hôn

Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú sẽ là cơ quan có thẩm quyền xác nhận mức thu nhập thực tế trong vòng 12 tháng gần nhất kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư.

[4] Đối với hộ nghèo, cận nghèo

Nếu thuộc nhóm đối tượng được quy định tại khoản 2, 3, 4 Điều 76  Luật Nhà ở 2023, người dân phải đáp ứng chuẩn hộ nghèo hoặc cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, để được mua nhà ở xã hội 2025 TPHCM thì người lao động, cán bộ, công chức, viên chức phải có thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng (trường hợp còn độc thân) và không quá 30 triệu đồng tổng thu nhập 2 vợ chồng (trường hợp đã kết hôn).

Mức lương mua nhà ở xã hội 2025 TPHCM là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội TPHCM có thời hạn bao lâu?

Tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định những đối tượng sau được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật Nhà ở 2023 (cá nhân nước ngoài thuộc diện được nhập cảnh vào Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam…)

Trong đó, chỉ có cá nhân nước ngoài là bị hạn chế thời gian sở hữu nhà. Điều này được nhắc đến tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023, cụ thể đối tượng này chỉ được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm 1 lần theo quy định pháp luật.

Như vậy, pháp luật hiện hành không quy định về niên hạn của nhà ở xã hội, trừ đối tượng sở hữu nhà ở xã hội là cá nhân nước ngoài sẽ bị hạn chế về thời hạn sở hữu nhà ở xã hội như đã nêu trên.

Điều này cũng có nghĩa, các đối tượng khác khi mua nhà ở xã hội TPHCM nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật thì được mua, sở hữu nhà ở xã hội lâu dài.

Giá bán một số dự án nhà ở xã hội TPHCM

Lưu ý: Giá bán một số dự án nhà ở xã hội TPHCM chỉ mang tính tham khảo!