Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa quy hoạch gồm mấy tiểu khu?

Nội dung chính

Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa quy hoạch gồm mấy tiểu khu?

Dự án Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16) là một dự án quy hoạch phân khu xây dựng trọng điểm thuộc Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 2.827ha thuộc địa bàn xã Ninh An, Ninh Thọ và phường Ninh Diêm, thị xã Ninh Hòa.

Theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt tại Quyết định 1962/QĐ-UBND năm 2025, dự án được định hướng phát triển với tính chất là khu dân cư làng xóm hiện hữu và đô thị sinh thái ven biển. Dự báo đến năm 2040, quy mô dân số toàn khu vực sẽ vào khoảng 30.000 người, bao gồm khoảng 23.900 dân số thường trú và quy đổi khoảng 6.100 người.

Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa quy hoạch gồm 3 tiểu khu:

- Tiểu khu 16A:

+ Vị trí: Nằm tại phía Bắc của khu vực quy hoạch.

+ Tính chất: Tiểu khu 1 có chức năng chính là khu dân cư đô thị mới

+ Cấu trúc, chức năng: Đây là khu vực phát triển dân cư đô thị mới theo hướng đô thị xanh hiện đại, tiện nghi, hài hòa với không gian cảnh quan đô thị, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật toàn khu vực.

- Tiểu khu 16B:

+ Vị trí: Nằm tại trung tâm của khu vực quy hoạch.

+ Tính chất: Tiểu khu 16B có chức năng chính là dịch vụ đô thị gắn phát triển các khu vực dân cư đô thị mới

+ Cấu trúc, chức năng : Tiểu khu 16B là động lực chính của phân khu 16, là sự kết hợp giữa các khu dân cư mới, tái định cư và các công trình thương mại dịch vụ đa dạng. Các khối thương mại, dịch vụ tại khu vực nút giao giữa đường 651D và QL1 đóng vai trò là điểm nhấn cảnh quan và cửa ngõ đô thị phân khu 16.

- Tiểu khu 16C:

+ Vị trí: Nằm tại phía Nam của khu vực quy hoạch.

+ Tính chất: Tiểu khu 16C có chức năng chính là khu dân cư làng xóm đô thị hóa gắn với sản xuất nông nghiệp.

+ Cấu trúc, chức năng : Tiểu khu 16C với hình thái theo cấu trúc tự nhiên. Phát triển cảnh quan nông nghiệp hiện có gắn với các khu vực làng xóm dân cư hiện hữu. Phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gắn liền với cảnh quan nông nghiệp xung quanh. Tại các khu vực còn quỹ đất xen kẹt bố trí thêm đất khu dân cư mới đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số trong tương lai.

Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa quy hoạch gồm mấy tiểu khu? (Hình từ internet)

Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa được phân kỳ đầu tư không?

Theo Quyết định 1962/QĐ-UBND năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông – Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16), thị xã Ninh Hòa với các nội dung chính sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông – Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16), thị xã Ninh Hòa.

[...]

11. Phân kỳ đầu tư và nguồn lực thực hiện:

11.1. Phân kỳ đầu tư:

- Đến năm 2030: Thực hiện cải tạo, chỉnh trang các khu vực đô thị hiện hữu; hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông chính; triển khai các hạng mục chính: Công viên, cây xanh, giáo dục, văn hóa, y tế...

- Đến năm 2040: Hoàn thiện phát triển đô thị theo quy hoạch

11.2. Nguồn lực thực hiện:

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, mạng lưới giao thông cấp đô thị sử dụng vốn ngân sách địa phương hoặc các nguồn khác.

- Đối với các khu vực phát triển mới: Đề xuất lập dự án đầu tư và kêu gọi nhà đầu tư thực hiện.

[...]

Theo quy định trên, Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa được phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn:

- Đến năm 2030: Thực hiện cải tạo, chỉnh trang các khu vực đô thị hiện hữu; hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông chính; triển khai các hạng mục chính: Công viên, cây xanh, giáo dục, văn hóa, y tế...

- Đến năm 2040: Hoàn thiện phát triển đô thị theo quy hoạch

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.