Khi nào mở bán nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên?

Nội dung chính

Khi nào mở bán nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên?

Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư, đã chính thức khởi công xây dựng tại đường Nguyễn Cửu Phú, Ấp 1, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Dự án được xây dựng trên diện tích 2,3 ha, gồm 4 block chung cư nhà ở xã hội cao 18 tầng, cung cấp 1.445 căn hộ diện tích từ 45–50m² theo hình thức cho thuê 49 năm, với mức giá dự kiến khoảng 20 triệu đồng/m² (tương đương từ 800 triệu đồng/căn).

Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn thi công các hạng mục hạ tầng và phần thân công trình, với mục tiêu hoàn thành và bàn giao căn hộ cho cư dân vào năm 2026.

Tuy nhiên, thông tin chính thức về thời điểm mở bán các căn hộ tại dự án hiện chưa được chủ đầu tư công bố. Do đó, người dân quan tâm cần theo dõi thêm các thông báo từ phía Công ty Lê Thành hoặc Sở Xây dựng TP.HCM để cập nhật kịp thời về kế hoạch mở bán, điều kiện đăng ký và các chính sách hỗ trợ cụ thể.

Với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích nội khu như công viên cây xanh, hồ bơi, trường mầm non, siêu thị, nhà hàng, spa, gym… cùng vị trí giao thông thuận lợi kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM, dự án Lê Thành Tân Kiên hứa hẹn sẽ là lựa chọn phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình.

Như vậy, dự án đang thi công và chưa có thông báo chính thức về thời điểm mở bán, khách hàng quan tâm nên tiếp tục theo dõi các kênh thông tin chính thống để cập nhật.

Khi nào mở bán nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên? (Hình ảnh Internet)

Giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên

Dự án Chung cư Lê Thành Tân Kiên tọa lạc Đường Nguyễn Cửu Phú, Phường Tân Kiên, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án cách Quốc lộ 1A và đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 5 phút di chuyển, đây là 2 tuyến giao thông huyết mạch của khu vực và TP. 

- Tiếp xúc mặt tiền đường Nguyễn Cửu Phú

- 130m đến chùa Pháp Bảo

- 950m đến siêu thị Thế Giới Di Động

Ngoài ra, dự án được thiết kế hiện đại với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và đồng bộ, mang đến môi trường sống tiện nghi cho cư dân. Khu để xe được bố trí khoa học với 3 tầng riêng biệt gồm tầng bán hầm, tầng trệt và tầng lửng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của toàn bộ cư dân và khách. Khối đế của các tòa nhà được dành cho khu thương mại – dịch vụ, bao gồm siêu thị, nhà trẻ, quán cà phê, phòng gym, spa… 

Dưới đây là bảng thông tin tổng quan về nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì được hưởng chế độ ưu đãi gì mới nhất?

Căn cứ theo Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán như sau:

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 được hưởng các ưu đãi sau đây:

+ Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

+ Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

+ Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

+ Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

++ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này;

++ Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

++ Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

++ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này;

- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó thì được hưởng ưu đãi quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 đối với phần diện tích đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 do chủ đầu tư đó trực tiếp đầu tư xây dựng.

- Cá nhân được vay vốn ưu đãi theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.