Hà Nội giao đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Vĩnh Thanh

Nội dung chính

Hà Nội giao đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Vĩnh Thanh

Vừa qua, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 6237/QĐ-UBND năm 2025 Về việc giao cho Công ty cổ phần Confitech Đông Hà Nội 8.140m2 đất (đợt 1) tại xã Vĩnh Thanh để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 6237/QĐ-UBND năm 2025 quy định như sau:

[1] Giao cho Công ty cổ phần Confitech Đông Hà Nội (địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà 102 Thái Thịnh, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội) 8.140m2 đất (đợt 1) tại xã Vĩnh Thanh để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân theo chủ trương đầu tư được Bộ trưởng Bộ Công an chấp thuận tại Quyết định số 6829/QĐ-BCA-H02 ngày 08/8/2025.

- Vị trí, ranh giới, diện tích 8.140m2 đất xác định tại: (1) Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04B) tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn, đầu tư và xây dựng CDCC lập, được Phòng Kinh tế xã Vĩnh Thanh xác nhận phù hợp với Quyết định số 2614/QĐ-UBND ngày 06/11/2025 của UBND xã Vĩnh Thanh [về việc điều chỉnh cục bộ ô đất G1, G3 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phục vụ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài và các dự án phát triển đô thị (Xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất ký hiệu G1, G3, xã Vĩnh Thanh)]; (2) Bản định vị mốc ngày 14/11/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị (để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân).

- Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

[2] Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hà Nội giao đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Vĩnh Thanh.

Hà Nội giao đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Vĩnh Thanh (Hình từ Internet)

Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân có thuộc nhà ở thuộc tài sản công không?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 13. Nhà ở thuộc tài sản công

1. Nhà ở thuộc tài sản công bao gồm:

a) Nhà ở công vụ bao gồm nhà ở công vụ của trung ương và nhà ở công vụ của địa phương theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua nhà ở thương mại để bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở nhưng chưa bố trí tái định cư;

c) Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

d) Nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật trong các thời kỳ và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;

đ) Nhà ở của chủ sở hữu khác được chuyển thành sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật không thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản này.

2. Việc phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện theo quy định của Luật này; trường hợp Luật này không quy định thì thực hiện theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Như vậy, nhà ở thuộc tài sản công bao gồm nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Xã Vĩnh Thanh TP Hà Nội gồm những xã nào hình thành sau sáp nhập?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Võng La, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Đại Mạch, Kim Nỗ, một phần diện tích tự nhiên của xã Tiền Phong (huyện Mê Linh) và xã Hải Bối thành xã mới có tên gọi là xã Thiên Lộc.

117. Sắp xếp phần còn lại của xã Tàm Xá và xã Xuân Canh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều này, phần còn lại của xã Vĩnh Ngọc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114, khoản 115 Điều này và phần còn lại của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Hải Bối, Kim Nỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Vĩnh Thanh.

118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tráng Việt, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tiền Phong (huyện Mê Linh), Văn Khê, Mê Linh, một phần diện tích tự nhiên của xã Đại Thịnh và xã Hồng Hà, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đan Phượng), Liên Hồng, Liên Trung sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 107 Điều này, phần còn lại của xã Đại Mạch sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Mê Linh.

[...]

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, xã Vĩnh Thanh TP Hà Nội được hình thành từ:

- Phần còn lại của xã Tàm Xá và xã Xuân Canh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025.

- Phần còn lại của xã Vĩnh Ngọc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114, khoản 115 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025.

- Phần còn lại của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Hải Bối, Kim Nỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025.