Quy mô các loại nhà ở trong Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô các loại nhà ở trong Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến như thế nào?

Căn cứ Điều 1 Quyết định 1980/QĐ-UBND năm 2025 về việc công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường phố Hiến được Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành có nội dung như sau:

Điều 1: Công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến đề nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án, với những nội dung chính như sau:

1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến.

2. Vị trí khu đất thực hiện dự án:

- Địa điểm: Thuộc khu vực Đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.

- Ranh giới khu đất dự án:

+ Phía Bắc giáp: Đường giao thông (Đường QL38B);

+ Phía Nam giáp: Khu dân cư;

+ Phía Đông giáp: Đường giao thông;

+ Phía Tây giáp: Đường quy hoạch.

3. Mục tiêu của dự án:

- Nhằm hoàn thành chỉ tiêu đề án xây dựng 1 triệu căn hộ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023;

- Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030;

- Hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;

- Tạo quỹ nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

4. Sơ bộ Quy mô dự án:

4.1. Tổng diện tích đất dự án khu nhà ở xã hội theo quy hoạch là: 38.995 m², trong đó:

- Diện tích đất nhà ở xã hội: 16.921,7 m²;

- Diện tích đất ở thương mại: 4.192,4 m²;

- Đất nhà văn hóa: 936,7 m²;

- Đất giáo dục: 2.360,7 m²;

- Đất cây xanh: 4.038,7 m²;

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 27.087,5 m², gồm:

+ Đất công trình đầu mối - hạ tầng kỹ thuật khác: 61,7 m²;

+ Đất bãi đỗ xe: 631,2 m²;

+ Đất giao thông: 9.851,9 m².

4.2. Quy mô các loại nhà ở:

- Nhà ở xã hội: Tổng diện tích 16.921,7 m², mật độ xây dựng tối đa 43%, chiều cao 25 tầng nổi, 01 tầng hầm.

- Nhà ở thương mại thấp tầng: Tổng diện tích 4.192,4 m², gồm 70 căn nhà ở liền kề chiều cao c tối đa 5 tầng.

[...]

Như vậy, quy mô các loại nhà ở trong Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến cụ thể:

- Nhà ở xã hội: Tổng diện tích 16.921,7 m², mật độ xây dựng tối đa 43%, chiều cao 25 tầng nổi, 01 tầng hầm.

- Nhà ở thương mại thấp tầng: Tổng diện tích 4.192,4 m², gồm 70 căn nhà ở liền kề chiều cao c tối đa 5 tầng.

Quy mô các loại nhà ở trong Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến như thế nào? (Hình từ Internet)

Khi nào sẽ cập nhật thông tin về các đối tượng được mua nhà ở xã hội?

Căn cứ khoản 1 Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 44. Việc cập nhật thông tin các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội

1. Sau 15 ngày kể từ khi nhận được Danh sách đối tượng đã ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 của Nghị định này, Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Nội dung thông tin cập nhật:

a) Họ và tên;

b) Căn cước công dân/số định danh cá nhân;

c) Địa chỉ nơi đăng ký thường trú/đăng ký tạm trú;

d) Những người có tên trong hộ gia đình (nếu đối tượng là hộ gia đình);

đ) Tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

[...]

Theo đó, sau 15 ngày kể từ khi nhận được Danh sách đối tượng đã ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Vay vốn ưu đãi của Nhà nước để mua nhà ở xã hội thực hiện theo các nguyên tắc nào?

Căn cứ Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi của Nhà nước để mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

- Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

- Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.