Đường Trần Duy Hưng Hà Nội thuộc phường nào từ ngày 1/7/2025?

Nội dung chính

Đường Trần Duy Hưng Hà Nội thuộc phường nào từ ngày 1/7/2025?

Đường Trần Duy Hưng là một trong những đương lớn và hiện đại của thủ đô Hà Nội.

Tuyến đường này thuộc địa phận phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, nối từ ngã tư đường Nguyễn Chí Thanh - đường Láng đến ngã tư đường Phạm Hùng - Khuất Duy Tiến. Tổng chiều dài khoảng 1,6 km và chiều rộng khoảng 50 mét.

Đường được thiết kế với hai chiều, mỗi chiều gồm ba làn xe chạy, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối giữa vành đai 2 và vành đai 3 của thành phố, đồng thời là trục giao thông quan trọng dẫn vào khu vực nội đô.

Tuyến đường được đặt tên vào năm 1999 để vinh danh bác sĩ Trần Duy Hưng (1912-1988), một nhân vật lịch sử quan trọng của Hà Nội. Ông không chỉ là một bác sĩ tài năng mà còn là Thị trưởng đầu tiên của Hà Nội sau Cách mạng Tháng Tám (từ tháng 8/1945 đến tháng 12/1946) và sau này là Chủ tịch Ủy ban Hành chính thành phố Hà Nội từ năm 1954 đến 1977.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025, (các đơn xị này chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025):

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

22. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Trung Hoà và Trung Văn thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Xuân.

[...]

27. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mễ Trì, Nhân Chính, Trung Hòa và phần còn lại của phường Yên Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Yên Hòa.

[...]

38. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Dương Nội, Đại Mỗ, Mộ Lao, phần còn lại của phường Mễ Trì sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 27, khoản 35 Điều này, phần còn lại của phường Nhân Chính và phường Trung Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22, khoản 27 Điều này, phần còn lại của phường Phú Đô sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 35 Điều này và phần còn lại của phường Trung Văn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đại Mỗ.

[...]

Như vậy, sau phi sắp xếp phường Trung Hòa được chi tách thuộc 3 phường mới là: phường Đại Mỗ; phường Yên Hòa; phường Thanh Xuân

Đường Trần Duy Hưng cũng theo đó mà thuộc địa phận của phường Yên Hòa mới. Dọc theo tuyến đường này tập trung nhiều công trình kiến trúc hiện đại và các địa điểm quan trọng.

Đường Trần Duy Hưng Hà Nội thuộc phường nào từ ngày 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Một số dự án bất động sản nổi bật tại đường Trần Duy Hưng

Là một trong những con đường sầm uất của Thủ đô, đường Trần Duy Hưng là nơi có những bất động sản thuộc phân khúc căn hộ cao cấp của Thành phố.

Một trong những dự án đáng chú ý nhất là D’ Capitale Trần Duy Hưng do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư dưới sự phân phối và vận hành quản lý bởi Vinhomes. Dự án này là một tổ hợp bao gồm văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại, được xây dựng trên diện tích hơn 50.000 m².

Dự án bao gồm 6 tòa tháp, trong đó có 4 tòa căn hộ và 2 tòa Soho, cung cấp tổng cộng 3.000 căn hộ với diện tích đa dạng từ 55m² đến 120m². Các tiện ích nội khu phong phú gồm bể bơi ngoài trời, thác nước tràn 3 tầng, khu thể thao, skybar, và hệ thống an ninh nghiêm ngặt.

Một dự án khác cũng nằm trên đường Trần Duy Hưng là The Summit 216, được biết đến với phân khúc căn hộ hạng sang và ứng dụng công nghệ Smart Home 4.0. Dự án này cung cấp hệ thống tiện ích cao cấp gồm trung tâm thương mại từ tầng 1 đến tầng 5, bể bơi bốn mùa đạt tiêu chuẩn Olympic, phòng gym, spa, và khu vui chơi trẻ em.

Ngoài ra, Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng do Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến Trúc Đô Thị Hà Nội (UAC) làm chủ đầu tư cũng là một điểm nhấn quan trọng.

Bên cạnh các dự án lớn, đường Trần Duy Hưng còn có nhiều nhà ở và biệt thự cao cấp được rao bán với giá trị cao, phản ánh sức hút của vị trí này. Ví dụ, các căn nhà mặt phố có diện tích từ 30m² đến 150m² được rao bán với giá từ 8,5 tỷ đến 52 tỷ đồng, phù hợp cho mục đích ở hoặc kinh doanh.

Các dự án bất động sản tại đường Trần Duy Hưng không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn góp phần phát triển hạ tầng đô thị, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện nào?

Theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định:

Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[...]

Như vậy, theo quy định trên thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải:

+ Có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha

+ Không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.