Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Vinhomes Grand Park thuộc phường nào sau sáp nhập?
Nội dung chính
Dự án Vinhomes Grand Park thuộc phường nào sau sáp nhập?
Trước đây, dự án Vinhomes Grand Park nằm tại mặt tiền hai trục đường huyết mạnh Nguyễn Xiển và Phước Thiện, dự án trải dài trên địa bàn hai phường Long Bình và Long Mỹ Thạnh TP. Thủ Đức cũ. Tuy nhiên, kể từ ngày 1/7, dự án Vinhomes Grand Park sẽ thuộc vị trí mới
Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định cụ thể như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.
72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Long Bình và phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 71 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Long Bình.
[...]
Như vậy, kể từ ngày 1/7, dự án Vinhomes Grand Park sẽ thuộc phường Long Bình và phường Tăng Nhơn Phú.
Dự án Vinhomes Grand Park thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án Vinhomes Grand Park
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Vinhomes Grand Park:
| Mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Grand Park |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình (nay thuộc phường Long Bình & phường Tăng Nhơn Phú), TP.HCM |
| Tổng diện tích | Gần 272 ha (quy hoạch tổng thể hơn 350 ha) |
| Tổng số căn hộ | Khoảng 43.500 căn |
| Số tòa tháp | 72 tòa |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao tầng, nhà phố, biệt thự, shophouse, shophouse villas |
| Phân khu thấp tầng | The Manhattan, The Manhattan Glory, Rivis Elie Saab |
| Phân khu cao tầng | The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Beverly Solari, Masteri Centre Point, Glory Heights |
| Diện tích căn hộ | Studio: 28–30 m²1PN/1PN+1: 30–45 m²2PN/2PN+1: 58–68 m²3PN/3PN+1: 80–90 m² |
| Shophouse | 5 tầng (1 trệt + 4 lầu), diện tích 80 – 230 m² |
| Shophouse Villas | 1 trệt + 2 lầu, diện tích 170 – 680 m² |
| Biệt thự | Song lập & đơn lập, 1 trệt + 2 lầu, diện tích 250 – 639 m² |
| Thiết kế & thi công | Thiết kế: Artelia GroupThi công: Coteccons |
| Tiện ích nội khu nổi bật | Công viên trung tâm 36 ha lớn nhất Đông Nam Á (kèm công viên nước, kayak, xe đạp địa hình...)Vận hành thông minh với AI & IoTCăn hộ Smart Home, nhận diện Face ID, ứng dụng cư dân riêng |
| Giáo dục & y tế | Trường Vinschool nội khu, hạ tầng chăm sóc sức khỏe đồng bộ |
| Chính sách bán hàng | Trả trước chỉ 15%Hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ, thời hạn đến 35 nămÂn hạn nợ gốc & lãi suất 0% đến 24 thángTặng voucher VinFast trị giá 70–200 triệuMiễn phí trả nợ trước hạn |
| Đối tác tài chính | Techcombank, Vietcombank, MBBank |
| Giao thông & kết nối | Tiếp giáp sông Đồng Nai & sông TắcKết nối nhanh tới cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, Metro Số 1Lộ trình tiêu biểu: Cầu Đồng Nai – Nguyễn Xiển / Xa lộ Hà Nội – Hoàng Hữu Nam – Nguyễn Văn Tăng... |
| Liên kết vùng | 4km đến trung tâm hành chính Q96km đến Đại học Fulbright8km đến Khu công nghệ cao Q915km đến Thủ Thiêm |
| Thời gian bàn giao | Từ năm 2023 trở đi |
| Quy hoạch tương lai | Tuyến Metro số 1, tuyến xe buýt nội khu, đường Vành đai 3 đi ngang qua dự án |
Điều kiện mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park?
Căn cứ tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện nhà ở tham gia giao dịch như sau:
(1) Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
(2) Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;
- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở.
Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.
(3) Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
