Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì đã xây chưa?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì đã xây chưa?
Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì do Công ty Cơ khí và Xây dựng số 7 (Coma 7) – đơn vị trực thuộc Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng – làm chủ đầu tư
Dự án được xây dựng tKm 14, Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, TP Hà Nội (trước đây thuộc huyện Thanh Trì) nằm cách trục Quốc lộ 1A khoảng gần 100 m, thuận lợi cho việc kết nối giao thông với khu vực nội đô và các tỉnh phía Nam Hà Nội.
- Phía Bắc giáp Bệnh viện Nông nghiệp 1, khu tập thể Coma7
- Phía Tây giáp đường quốc lộ 1A, KCN Ngọc Hồi và ga tàu Hà Nội tương lai
- Phía Đông giáp khu cơ khí Liên Ninh, Xí nghiệp 130…
Sunrise Home Ngọc Hồi được triển khai trên khu đất rộng hơn 3.300 m², với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 21.015 m². Dự án gồm 1 tòa nhà cao 17 tầng, được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và các đối tượng đủ điều kiện theo quy định về nhà ở xã hội.
Toàn bộ dự án có 196 căn hộ, trong đó bao gồm 116 căn nhà ở xã hội để bán, 40 căn nhà ở xã hội cho thuê mua và 40 căn hộ nhà ở thương mại. Cơ cấu này nhằm đảm bảo tính cân đối giữa mục tiêu an sinh xã hội và hiệu quả khai thác dự án.
Theo cập nhật đến tháng 1/2026, Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì đã bắt đầu thi công. Đây là dấu mốc quan trọng sau thời gian chuẩn bị thủ tục và hoàn thiện các điều kiện pháp lý, mở ra kỳ vọng dự án sẽ sớm được triển khai đúng tiến độ trong thời gian tới.
Dưới đây là hình ảnh tiến độ dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì
(Hình từ Internet)
Giới thiêu tổng quan về Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì
Dưới đây là bảng giới thiêu tổng quan về Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì
Thông tin | Chi tiết |
Tên dự án | Sunrise Home |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 – COMA7 |
Vị trí | Km14, Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội |
Tổng diện tích | 3.300 m² |
Đơn vị thiết kế nội thất | Toms & Design Associates (Hồng Kông) |
Quy mô | 1 tòa cao 17 tầng (1 tầng kỹ thuật, 1 tum thang & 15 tầng căn hộ) |
Số lượng căn hộ | 196 căn gồm: 116 căn NOXH bán – 40 căn NOXH cho thuê – 40 căn thương mại |
Diện tích căn hộ | 40m² – 59,4m² (1–2 phòng ngủ) |
Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Tiện ích nội khu | Sunrise Home Ngọc Hồi được thiết kế đồng bộ với đầy đủ tiện ích thiết yếu: nhà sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao, khu vui chơi cho trẻ, cửa hàng tiện lợi và bãi gửi xe rộng rãi. Không gian cảnh quan xanh được bố trí hài hòa, mang lại cảm giác thư giãn, trong lành cho cư dân. |
| Tiện ích ngoại khu | Tiện ích sẵn có tại Thanh Trì và khu vực lân cận. Bao gồm: bệnh viện Nội tiết Trung ương, bệnh viện Nông Nghiệp, trường THPT Ngọc Hồi, trung tâm thương mại Thanh Trì, cùng các khu vui chơi giải trí lớn tại Linh Đàm và Giải Phóng. |
Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì đã xây chưa? (Hình từ Internet)
Quy định về đất để phát triển nhà ở xã hộ như thế nào?
Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025) quy định về vấn đề đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:
(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo điểm (2) và (3).
Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.
(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.
(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp (2), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.
(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội nêu tại điểm (1) phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.
(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:
- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;
- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;
- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội nêu tại điểm (2) và (3);
- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.
(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.
