Dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội mới nhất 2025

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội mới nhất 2025

[1] Dự án CT-M2 – Khu đô thị mới Vân Canh, Hoài Đức

Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)

Vị trí: Khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức

Quy mô:

Diện tích đất: hơn 3.300 m²

Tòa nhà cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm

Diện tích sàn xây dựng: 42.000 m² (tầng hầm 6.602 m²)

Số căn hộ: 463 căn (diện tích từ 36,62 – 70 m²)

Tổng vốn đầu tư: 649 tỷ đồng

Tiện ích: Trường học, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, bãi đỗ xe, cây xanh

Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý IV/2027

[2] Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang I

Vị trí: Các ô đất CT6B, CT7, CT8 – xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai)

Diện tích đất: 49.704 m²

Tổng vốn đầu tư: gần 3.478 tỷ đồng

Hình thức đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư qua đấu thầu

[3] Dự án mới bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025

- Quận Tây Hồ:

2 dự án nhà ở cho lực lượng công an nhân dân (tổng hơn 8,4 ha)

1 dự án thuộc quỹ đất 20% khu đô thị Starlake

1 dự án tại khu X1, phường Phú Thượng

- Quận Long Biên:

Khu nhà ở Sông Hồng (139 ha)

Him Lam Vĩnh Tuy (16,2 ha)

CT2 phường Long Biên

- Quận Thanh Xuân:

Dự án nhà ở lực lượng vũ trang tại 275 Nguyễn Trãi (3.600 m²)

- Huyện Mê Linh:

KĐT cao cấp Mê Linh (205 ha), Đại Thịnh (34,4 ha), Mê Linh mới (40 ha)

Nhà ở Hoàng Văn (9,3 ha) và Tiền Phong (2,6 ha)

- Huyện Thanh Trì:

KĐT mới C3-1 (Đại Áng), KĐT xã Liên Ninh, KĐT Cầu Bươu

Dự án nhà ở xã hội tại xã Tân Triều, Thanh Liệt, và ô đất A18 (Nam Vành đai 3)

[4] Hai dự án nhà ở xã hội lớn tại Tiên Dương, Đông Anh

Tổng vốn đầu tư: 16.148 tỷ đồng

Tổng số căn hộ: 6.447 căn

Tiến độ hoàn thành: Trước năm 2030

Chính sách: Miễn tiền sử dụng đất, thuê đất

Chi tiết từng dự án:

Tiên Dương 1:

Diện tích đất: hơn 16,5 ha

Tổng vốn: 9.307 tỷ đồng

Căn hộ: 3.103 nhà ở xã hội, 427 thương mại, 99 thấp tầng

Tiên Dương 2:

Diện tích đất: hơn 14,6 ha

Tổng vốn: 6.841 tỷ đồng

Căn hộ: 3.344 căn nhà ở xã hội

[5] Dự án nhà ở xã hội Đức Thượng

Dự án nhà ở xã hội Đức Thượng (xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội) đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, với quy mô khoảng 2,6 ha.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án sẽ gồm 588 căn hộ nhà ở xã hội trên diện tích 9.800 m², dự kiến phục vụ khoảng 1.600 cư dân.

Bên cạnh đó, còn có hơn 2.000 m² đất để xây dựng nhà ở thương mại, phần còn lại dành cho hạ tầng giao thông và cây xanh. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguồn nhân lực Đức Thượng.

Xem thêm:

> Hướng dẫn viết đơn chứng minh điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội Hà Nội chi tiết 2025

> Kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội Hà Nội 2025

Dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hà Nội năm 2025 gồm những ai?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Mua nhà ở xã hội Hà Nội cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 điều kiện mua nhà ở xã hội Hà Nội 2025 phải đáp ứng như sau:

(1) Điều kiện mua nhà ở xã hội về nhà ở:

- Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;

- Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ.

Bên cạnh đó, căn cứ theo Nghị quyết 201/2025/QH15 năm 2025 quy định như sau:

- Người có nhà ở vẫn được hưởng chính sách nhà ở xã hội khi thuộc 02 trường hợp:

(1) Có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình:

+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình

+ Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc

(2) Thuộc đối tượng chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính

Lưu ý, Nghị quyết 201/2025/QH15 năm 2025 được thực hiện trong 05 năm kể từ ngày 01 tháng 6 năm 2025.

(2) Điều kiện mua nhà ở xã hội về thu nhập:

- Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.