Hướng dẫn viết đơn chứng minh điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội Hà Nội chi tiết 2025
Nội dung chính
Hướng dẫn viết đơn chứng minh điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội Hà Nội chi tiết 2025
Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Tùy vào từng đối tượng mà mẫu đơn chứng minh điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội là mẫu só 4 hoặc số 5 sau đây:
- Đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
>> Tải Mẫu số 04: TẢI VỀ
(1) Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập đang làm việc trong trường hợp người kê khai là: (i) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp: (ii) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác; (iii) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Trường hợp người kê khai đã nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập là Quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí của người đó.
(2) Là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú của người kê khai đang thường xuyên sinh sống.
(3) Ghi rõ người kê khai là đối tượng:
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
- Trường hợp người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập là vợ hoặc chồng của người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội thì không phải kê khai mục này.
(4) Đối với đối tượng là Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, Người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì kê khai thu nhập hàng tháng thực nhận do cơ quan, đơn vị nơi công tác quản lý xác nhận (Photo Bảng thu nhập hàng tháng trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội).
Lưu ý: Thời hạn xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Đối tượng là người có thu nhập thấp nhưng không có hợp đồng lao động:
>> Tải Mẫu số 05: Tải về
(1) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập là người thu nhập thấp (không có hợp đồng lao động) đăng ký thường trú tạm trú xác nhận về điều kiện thu nhập.
(2) Là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú của người kê khai đang thường xuyên sinh sống.
Hướng dẫn viết đơn chứng minh điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội Hà Nội chi tiết 2025 (Hình từ Internet)
Danh sách nhà ở xã hội Hà Nội dự kiến nhận hồ sơ trong năm 2025
Năm 2025, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, khi một số dự án đã được khởi công từ cuối năm 2024 và bước vào giai đoạn chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua. Dưới đây là danh mục các dự án theo từng khu vực, được tổng hợp nhằm hỗ trợ người dân theo dõi thông tin kịp thời:
Khu vực Thanh Trì – Hoàng Mai
Udic EcoTower – Ngõ 214 Nguyễn Xiển, Huyện Thanh Trì
Sunrise Home – Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì
Dự án 486 Ngọc Hồi – Số 486 Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì
IEC Thanh Trì – Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì
Hồng Hà Eco City – Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì
Hacinco Nguyễn Xiển – Đường Nguyễn Xiển, Quận Hoàng Mai
Dự án 4, 6, 8 Vĩnh Hưng – Số 8, ngõ 321 Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai
393 Lĩnh Nam – Số 393 Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai
Khu vực Long Biên
Rice City Long Biên – Ngõ 90 Gia Quất, Phường Thượng Thanh
Rice City Thạch Bàn – Phường Thạch Bàn
IEC Thạch Bàn – Phường Thạch Bàn
Khu vực Nam Từ Liêm – Trung Văn – Đại Mỗ
Rice City Tố Hữu – Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn
NHS Trung Văn – Đường Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm
Tây Nam Mễ Trì – Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm
Green Tower Đại Mỗ – Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
FLC Đại Mỗ – Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
Khu vực Hoài Đức – Đông Anh – Mê Linh
THT New City – Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức
Thăng Long Green City – Khu đô thị Kim Chung, Huyện Đông Anh
Mê Linh Garden City – Xã Kim Hoa, Huyện Mê Linh
Thông tin chi tiết về thời gian chính thức nhận hồ sơ và các điều kiện đăng ký sẽ được các chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng công bố trong thời gian tới.
Người dân quan tâm nên thường xuyên theo dõi thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội và các kênh thông tin chính thống.
Giá bán nhà ở xã hội Hà Nội được xác định như thế nào?
Cách xác định giá bán nhà ở xã hội được quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 như sau:
- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;
- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật Nhà ở 2023.
Lưu ý:
- Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023.
- Giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thì giá thuê nhà ở phải bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
- Chính phủ quy định chi tiết Điều 83 Luật Nhà ở 2023.