Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách nhà ở xã hội TPHCM sắp mở bán giữa năm 2025
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Danh sách nhà ở xã hội TPHCM sắp mở bán giữa năm 2025
Trong giai đoạn 2021–2025, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 2,5 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 35.000 căn hộ.
Tính từ năm 2021 đến nay, TPHCM đã hoàn thành 5 dự án, cung cấp tổng cộng 2.377 căn hộ nhà ở xã hội.
Ngoài ra, một phần của dự án nhà lưu trú cho công nhân cũng đã được triển khai, với 368 căn hộ.
Hiện tại, trên địa bàn thành phố có 4 dự án nhà ở xã hội đang được thi công, dự kiến sẽ cung cấp thêm 2.874 căn hộ trong thời gian tới.
Dưới đây là danh sách nhà ở xã hội TPHCM sắp mở bán giữa năm 2025
| Tên dự án | Vị trí | Chủ đầu tư | Quy mô | Thời gian mở bản |
NOXH 324 Lý Thường Kiệt, Q.10 | Quận 10 | Công ty CP Đức Mạnh | 1.254 | Trong năm 2025 |
| Nhà ở xã hội phường Long Trường | QUận 9 | Điền Phúc Thành | 558 | Trong năm 2025 |
NOXH 4 Phan Chu Trinh | Bình Thạnh | Ban QLDA Dân dụng & CN | 850 | Trong năm 2025 |
Dự án NƠXH Lê Thành Tân Kiên | Bình Chánh | Công ty Lê Thành | 494 | Trong năm 2025 |
NƠXH thuộc dự án khu dân cư Tân Thuận Tây | Quận 7 | Không công bố | 1.300 | Trong năm 2025 |
NOXH P. Hiệp Thành | Quận 12 | Không công bố | Chưa xác định | Trong năm 2025 |
NOXH Lô 6, Khu TĐC 38ha, Q.12 | Quận 12 | Không công bố | Chưa xác định | Trong năm 2025 |
Khu nhà ở P. Phú Hữu, | TP. Thủ Đức | Không công bố | Chưa xác định | Trong năm 2025 |
Khu nhà ở P. Trường Thạnh | TP. Thủ Đức | Không công bố | Chưa xác định | Trong năm 2025 |
Lưu ý:
- Thông tin về thời gian mở bán cụ thể (tháng/ngày) cho từng dự án hiện chưa được công bố chi tiết.
- Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc theo dõi thông báo từ Sở Xây dựng TP.HCM.
Danh sách nhà ở xã hội TPHCM sắp mở bán giữa năm 2025 (Hình từ Internet)
Thứ tự ưu tiên được thuê nhà ở xã hội TPHCM 2025?
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 47/2025/QĐ-UBND quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM.
Quyết định này quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều 37, khoản 6 Điều 75 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo quy định mới TPHCM ưu tiên 10 nhóm đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng vốn ngân sách, sắp xếp theo thứ tự sau:
- Người có công với cách mạng.
- Thân nhân liệt sĩ.
- Người khuyết tật.
- Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Nữ giới.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Đối tượng được cấp có thẩm quyền công nhận theo khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023/NĐ-CP.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
| Lưu ý: Việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được áp dụng trong trường hợp sau: - Người nộp đơn thuê nhà ở xã hội thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật; - Tổng số hồ sơ đủ điều kiện theo điểm a khoản 1 Điều 2 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND lớn hơn tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê. |
Điều kiện và lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội mới nhất 2025
* Điều kiện cho vay
Căn cứ tại khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã quy định về điều kiện vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, cụ thể:
- Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
+ Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;
+ Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;
+ Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;
+ Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.
* Mức vốn được vay
Theo khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CPcũng đã quy định về mức vốn cho vay để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội như sau:
- Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;
* Lãi suất và thời hạn cho vay
Tại khoản 4 và khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã quy định về lãi suất và thời hạn cho vay để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội, theo đó:
- Lãi suất cho vay: Bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
- Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Ngoài ra, các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì được vay vốn ưu đãi theo quy định tại khoản 1, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
