Chung cư The Felix Thuận An mở bán vào khi nào?

Nội dung chính

• Chung cư The Felix Thuận An mở bán vào khi nào?
• Để mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai cần có các loại giấy tờ gì?
• Mức thanh toán lần đầu khi mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai là?

Chung cư The Felix Thuận An mở bán vào khi nào?

Dự án The Felix Thuận An nằm ngay mặt tiền đương Nguyễn Du giao với Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An có quy mô 9.465m2, 2 tòa tháp cao 40 tầng, 1 hầm chủ đầu tư là Công ty cổ phần C-Holdings.

Dự án The Felix Thuân An tổng diện tích dự án 9,465 m2 có quy mô cao 40 tầng và 1 tầng hầm bao gồm 1 khối đế thương mại 5 tầng và 35 tầng căn hộ với mật độ xây dựng khối đế là 42,84%, mật độ xây dựng khối tháp 33,70%.

Các căn hộ tại chung cư The Felix Thuận An có các diện tích như sau:

- Căn 1 phòng ngủ: diện tích 45 m2

- Căn 2 phòng ngủ: diện tích 59 – 70.54 m2

- Căn 3 phòng ngủ diện tích 85 m2

- Duplex diện tích 111 — 148m²

Giá bán căn hộ The Felix Thuận An chỉ từ từ 34 triệu/m2m, chỉ từ khoảng 1,53 tỷ đối với một căn hộ. Phương thức thanh toán tại dự án được chia làm nhiều đợt thanh toán trong khoảng thời gian linh hoạt 24 tháng. Chung cư The Felix Thuận An dự kiến hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào quý 4/2026.

Chung cư The Felix Thuận An mở bán từ ngày 28/06/2025.

Chung cư The Felix Thuận An mở bán vào khi nào? (Hình từ internet)

Để mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai cần có các loại giấy tờ gì?

Theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 để mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai cần có các loại giấy tờ như sau:

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Mức thanh toán lần đầu khi mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai là?

Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[...]

3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Như vậy, mức thanh toán lần đầu khi mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai là 30% giá trị hợp đồng