Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất
Mua bán Đất tại Quảng Ngãi
Nội dung chính
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất
Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất là một trung tâm dịch vụ quan trọng tại cửa ngõ phía Bắc của Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án được quy hoạch với tính chất là khu vực phát triển đa dạng các loại hình dịch vụ, thương mại, du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí.
Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất có tổng diện tích khoảng 521 hecta thuộc địa phận một phần các xã Bình Thuận và Bình Trị, huyện Bình Sơn.
Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 và Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch phân khu tại Quyết định 368/QB-UBND năm 2025.
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất theo bảng dưới đây:
TT | Hạng mục | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
I | Diện tích đất xây dựng | 274,13 | 52,62 |
1 | Đất thể dục thể thao | 89,20 | 17,12 |
2 | Đất dịch vụ du lịch | 100,84 | 19,36 |
3 | Đất khu vui chơi, giải trí, phục vụ công cộng | 24,23 | 4,65 |
| - Khu vui chơi, giải trí | 9,43 |
|
| - Khu công cộng | 2,62 |
|
| - Khu thương mại - dịch vụ | 12,18 |
|
4 | Đất phát triển hạ tầng | 59,86 | 11,49 |
| - Đất giao thông | 56,83 |
|
| - Đất hạ tầng khác | 0,85 |
|
| - Đất bãi đỗ xe | 2,18 |
|
II | Đất khác | 246,87 | 47,38 |
1 | Đất rừng phòng hộ | 203,46 | 39,05 |
2 | Đất cây xanh chuyên dụng | 26,09 | 5,01 |
3 | Đất mặt nước (sông, suối, kênh, rạch, mặt nước chuyên dùng...) | 17,32 | 3,32 |
| Tổng cộng | 521,00 | 100,0 |
*Trên đây là Chi tiết quy hoạch sử dụng đất Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất (Hình từ internet)
Quy hoạch giao thông Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất như thế nào?
Quy hoạch giao thông Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất theo Quyết định 368/QB-UBND năm 2025 cụ thể như sau:
Giao thông đối ngoại
- Đường N8: Kết nối khu vực quy hoạch với khu vực phía Nam; quy hoạch mặt cắt ngang đường 23,0 m;
- Đường D1: Là trục đường chính nằm phía Tây khu vực quy hoạch, kết nối từ các khu vực công nghiệp nằm ở phía Tây Nam đến cảng Dung Quất; quy hoạch mặt cắt ngang đường 22,5 m;
- Đường D6: Tuyến đường hành lang ven biển kết nối khu vực công nghiệp ở phía Đông Nam đến cảng Dung Quất, quy hoạch mặt cắt ngang đường 22,5 m.
Giao thông đối nội
- Các tuyến giao thông khu vực: kết nối từ các phân khu với các đường trục chính; quy hoạch mặt cắt ngang đường 20,0 m;
- Các tuyến đường phân khu vực: phục vụ giao thông nội khu; quy hoạch mặt cắt ngang đường từ 14,0 m - 18,0 m.
Giao thông công cộng, bãi đỗ xe
- Bố trí các bãi đậu, đỗ xe tập trung với tổng diện tích khoảng 2,18 ha;
- Bố trí 01 bến cập tàu (ở phía Tây Nam giáp biển Đông) phục vụ cho việc phát triển du lịch trong địa bàn khu vực.
Có mấy loại quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025?
Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025 được căn cứ theo quy định tại Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn
1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.
2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:
a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;
b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;
c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;
d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;
đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.
3. Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.
4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.
5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:
a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;
b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;
c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
[...]
Theo đó, có 05 loại quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025 gồm:
- Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;
- Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;
- Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;
- Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;
- Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.
